現(xiàn)在有不少朋友在簽訂了購房合同、辦理了貸款之后，就開始按期償還貸款，并等著收房了。由于很多朋友都迫切的想要住進新房中，所以就在驗房的時候就迅速的在“入住交接單”上簽字，當真正住進去后才發(fā)現(xiàn)原來房屋存在著很多的質(zhì)量問題，嚴重的影響了居住質(zhì)量。今天小編特意為大家整理了驗房師總結(jié)的6大驗房經(jīng)驗，供大家參考：

1、入戶門：

驗房首先會仔細查驗入戶門。其實入戶門是很多購房者會忽略的，但是通常入戶門也有可能會出現(xiàn)問題。在驗收時，應該要仔細查看門表面是否有撞痕、局部脫漆以及銹蝕的現(xiàn)象；入戶門子門鎖開關是否順暢需調(diào)節(jié)；門的拉手是否有松動。

2、室內(nèi)門窗：

很多購房者在驗房師會忽略室內(nèi)門窗框與墻體交接處的隱蔽位置，其實在這個位置有可能會出現(xiàn)未打密封膠或密封膠處理粗糙的情況。此外，還需要查看室內(nèi)門、與地面縫隙超是否規(guī)范，門套與門檔縫隙是否超規(guī)范，還有門吸安裝是否規(guī)范等等。此外，還需關上門窗聽隔音音效。

3、廚房：

廚房燃氣管有沒有密封，管道的防銹處理是否規(guī)范；廚房墻面燃氣灶是否固定等。要注意的是，有時候廚房洗菜盆和灶臺等缺少基本配件，物業(yè)人員會解釋說這些問題等業(yè)主入住時再統(tǒng)一安裝，現(xiàn)在不安裝是防止丟失，業(yè)主入住時記得復驗物業(yè)承諾的這些。

4、地板和墻面：

板材是否有空鼓，四周與墻體間交接處的板材尤需要注意；木地板的有無爆灰和局部色差，成品保護如何，有無出現(xiàn)脫漆，踢腳線與地板間的縫隙需要經(jīng)過儀器測量確定是否超國家規(guī)范。

5、洗手間：

洗手間中經(jīng)常會有下列問題出現(xiàn)：洗手間頂棚四周與墻體交接處未打密封膠，梳妝鏡上框與墻體交接處未打密封膠，淋浴間的門拉手安裝不合理（不方便使用）等。

6、櫥柜：

在櫥柜的驗房上，大家要注意查看把手安裝，抽屜是否松動，此外，要看櫥柜的內(nèi)側(cè)是否有破損的現(xiàn)象。

此外，大家要注意，如果在驗房中發(fā)現(xiàn)了問題，不管大小，都要在相關文件或表格中記錄下來，如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交開發(fā)商。

很多朋友對于收房驗房都不是很重視，導致在住進去之后才發(fā)現(xiàn)房屋有這樣或者那樣的問題，到時候再去找開發(fā)商就會非常的麻煩。