一、什么是房屋貸款？
我們老百姓日常購房過程中，經常用到的房屋貸款有兩種。一種是公積金貸款，主要用我們自己的公積金賬戶中的錢進行貸款；一種是商業貸款。商業貸款一般是同銀行進行借貸，也被稱為房屋抵押貸款，。兩組種形式的貸款都是要用我們自己購買的但尚未交付的房產做抵押的。
二、是不是要用貸款
年輕人對這個問題是不會糾結的，這主要是對我的老同事們來講的，大家辛辛苦苦一輩子掙的錢，購買一套房子本就是傾力而為。尤其在我們長治的五線小城，工資不高，房價不低。老人更傾向于全款買房，對于貸款買房是有心理壓力的。一是總覺的欠錢，二是一看還款還要附帶利息，無法接受。
現在一般媒體上，都是在鼓勵大家貸款買房，我倒不是這么認為，從普通市民平頭百姓的看問題，必須要照顧大家的情緒和實際情況：
1、如果你資金充足，考慮全款
普通老百姓是沒有什么渠道和能力去理財的，還要依賴理財去跑贏什么CPI，沒有多少人能夠做到，貸款不管怎么講都是要承擔利息的，所以，如果能夠全款，不必要猶豫。
2、如果資金緊張，考慮貸款
現在一套房子動輒上百萬，普通老百姓純粹依靠工資收入，每個月工資兩三千，一下子拿出來是很難的，這個時候要考慮貸款。因為房子價格前期是看漲的，漲的速度是超過工資的。不要猶豫，依靠首付先上車，每月貸款可以讓孩子們和自己共同承擔。否則，房子是永遠買不上的。
