對于公攤面積多數(shù)購房者概念模糊，那么，公攤比例多少才合適呢？
公攤面積：
即每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積。
計算公式：
公攤面積=建筑面積[套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積）+公攤面積]×公攤系數(shù)（建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積）
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；
公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù) ；
公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 ；
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。
注：
套內(nèi)墻體面積包含戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）；
陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算；
目前國家沒有明確的規(guī)定，一般多層公攤約為8%--15%；小高層公攤約為10%-20%；高層公攤約為15%--30%。
溫情提示：
房屋的建筑面積與合同面積，誤差≤3%，多退少補；誤差＞3%，賠償或退房 。
公攤面積包含：
1.電梯井;
2.管道井;
3. 樓梯間;
4. 設(shè)備間;
5. 變電室 ;
6. 過道走廊;
7. 公共門廳過道;
8. 共用墻體。
公攤面積誤區(qū)：
1、 公攤并非越小越好
公攤面積少對個人是好事，但對整體居住舒適度上有影響。
2、高得房率≠公攤面積少
大部分戶型都有贈送面積，它將算入使用面積。因此公攤面積并未少，卻獲得高得房率。
3、“零公攤”騙人的
零公攤是開發(fā)商通過大面積贈送填補公攤面積，但不寫入產(chǎn)權(quán)。
