貸款買房子的流程是：

1.客戶準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、首付款收據(jù)，還有銀行流水、工資單等收入證明(若有額外的資產(chǎn)財(cái)力證明資料，也可以多提供一些上去，比如大額存單、汽車行駛證等等)，填寫房貸申請表，再將填好的表格連同資料一并提交上去，銀行受理后會開始進(jìn)行審核。

2.銀行審核結(jié)果出來后，若審批通過，就會通知客戶，客戶收到通知后，再在約定時(shí)間內(nèi)帶上資料去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂房貸合同，房屋進(jìn)行抵押登記，之后銀行就會進(jìn)行放款。

而大家需要注意到的問題主要是：

1.如果辦理的是個(gè)人住房公積金貸款，那在申請時(shí)得保證有連續(xù)按時(shí)繳存公積金六個(gè)月以上，且名下無未還清的公積金貸款(若已用公積金貸款買過兩套房，那就無法再申請公積金貸款了)。

2.如果是已婚人士，那不僅個(gè)人要保持良好信用，配偶的征信也要好，不然也會影響到房貸的審批。

貸款買房的要求是什么

貸款買房的條件要有合法的居留身份;申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>

1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

2、有按期償還貸款本息的能力;

3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;

4、有購買住房的合同或協(xié)議;

5、提出借款申請時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;

6、貸款行規(guī)定的其他條件。