1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、具有良好的的信息記錄和還款意愿，有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。
4、房子房齡在20年內(nèi)，有較強的變現(xiàn)能力。
1、按銀行要求提供基本的資料(房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位執(zhí)照副本復印件、銀行對賬單)，另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。
2、進行房產(chǎn)評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全后一般3-7個工作日可以批復。
3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1-3個工作日左右。
4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)。
5、抵押登記完畢后，銀行持項權利證書1-3個工作日內(nèi)給您發(fā)放貸款。
1、未結清借款的房產(chǎn)。假如是有典當?shù)姆慨a(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀況傍邊，銀行就現(xiàn)已擁有此房產(chǎn)的他項權力，假如再對此房產(chǎn)進行典當，銀行不是答應的。
2、有些已購公房。一種是無法供給購房合同或購房協(xié)議的已購公房;另一種是已購公房中不能供給央產(chǎn)房上市證實的央產(chǎn)房，由于這么的房產(chǎn)不能夠上市進行買賣，銀行無法獲得他項權力。
3、未獲得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房，有必要具有徹底產(chǎn)權的房產(chǎn)才能用來典當。
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
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