房貸雙周供是以兩周為一個周期償還房貸,簡而言之就是兩周還一次房貸。房貸雙周供主要在于還款頻率更高、還款周期變短,從而使還款總額相應減少。辦理雙周供與月供類貸款手續相同,只需在簽署貸款合同時選擇雙周供即可。雙周供利息遠低于月供利息,適合收入較為穩定和均衡的人士。
首先雙周供還款法,屬于等額本息的范疇,之所以能節省利息,是因為提高了還款頻率。而很多人容易將同樣能省息的等額本金還款與雙周供相混淆,其實這是兩種不同的還款方式。眾所周知,等額本金還款前期還款壓力大,且隨著時間推進,每月還款額會越還越少。而雙周供每月還款額固定(除非央行調整利息),因此不存在前期還款壓力大的說法。
由于雙周供,每兩周時間便需還款一次。如果連續碰上兩個大月,又可能2個月內就需要還款5次。因此如果資金周轉不靈活的客戶選擇雙周供,就會產生很大的還款壓力。
因此,雙周供更適合于還款壓力不大,且現金流較充足的用戶。如果選擇了雙周供還款,就需要對個人及家庭消費進行合理規劃,以免影響正常還款。
雙周供缺點:
1、2周還款一次,資金安排會比較麻煩,有時候一個月要還3次錢,你能應付嗎?當然,如果你是周薪或者雙周薪,可以采用雙周供。
2、雙周供對于資金安排的要求將大大高于月供,忘記或者不夠還款的可能大大高于月供。據說雙周供的罰息還要比月供的要高。
雙周供優點:
1、對于雙周薪的朋友肯定是不錯的選擇。
2、雙周供基本上一年還以前的13個月的金額,對于很多單位年終雙薪來說,這也是正好的。這樣相當于每年底提前還一次款,能節省一些利息。