購買二手房的人日益增加，但是二手房的交易手續(xù)并沒有為了方便這增多的購房者而變得簡化，那么在這繁雜的二手房交易過程中需要注意些什么呢？小編覺得購房者應(yīng)該要注意把好這“六關(guān)”，一起來了解一下吧。

一、要審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性

購買二手房，產(chǎn)權(quán)證的真實，完整和可靠性很重要，購房者需要了解房產(chǎn)證上的人和與自己交易的人到底是不是同一個，別忘了一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，并到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性，也就是說要用的手段確認產(chǎn)權(quán)證的完整性、可靠性。

二、要弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況

要確認房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積。要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，戶型是否合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。此外，要了解裝修的狀況，原房屋是否帶裝修、裝修水平和程度如何等。

三、要考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平

看看小區(qū)的綠化工作做得如何；看看戶內(nèi)外的電線是否有老化現(xiàn)象；了解一下物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)及各項收費標(biāo)準(zhǔn)；打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象等，仔細考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。

四、要了解房屋的歷史與鄰里關(guān)系

了解房屋的建筑時間，土地使用期限，性質(zhì)和用途等，還要看看物業(yè)管理費用是否結(jié)清。此外，別忘了多注意鄰里關(guān)系，因為這即將影響到購房者以后的生活，可以通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次，觀察公共樓道的整潔程度及布局等。

五、要反復(fù)比較判斷該房屋的價值

自己通過反復(fù)對市場上的公房的進行比較判斷該房屋的價值，也可委托信得過的中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進行評估。如果要辦理按揭貸款的話，銀行會做保值評估，購房者可以將這個價格看成房屋的低保值價。

六、要規(guī)范地辦結(jié)房屋的過戶手續(xù)

不要輕信售房者，必須在辦理完過戶手續(xù)后再結(jié)款給對方。尤其需要注意的是，產(chǎn)權(quán)的過戶必須經(jīng)由房屋土地管理部門辦理才算完成過戶手續(xù)，有代理行、律師、公證的保證等都不算是完成交易過程。

以上是小編為大家整理的購買二手房時應(yīng)該把好的六大關(guān)，希望能幫到大家。