買房簽合同后，這3件事最好親自去辦！

2021/1/18 11:00:37 來源：互聯(lián)網(wǎng)瀏覽量：1132

現(xiàn)在的年輕人都扎堆在大城市買房，首付幾十萬壓力本來就夠大了，如果買房時再出點兒意外，那就太糟心了！過來人告訴大家：買房簽合同后，這3件事最好要親自去辦！

1、房屋預(yù)告登記

房子還在尚未建成，就可以進行預(yù)告登記了。因為房產(chǎn)證沒有拿到手，那這個房子就還是開發(fā)商的名下。以防止遇到開發(fā)商抵押貸款、或是破產(chǎn)受到法院處分查封其名下財產(chǎn)，自己的房子受到波及。預(yù)告登記后，就算沒有辦理房產(chǎn)證，也能給房子上一道保險。

2、簽合同備案

簽完合同之后，第一件事就是去房管局進行備案，領(lǐng)取備案證明。這個做法主要是防止有些黑心開發(fā)商有“一房多賣”的手段。咱們拿著有房管局備案章的購房合同，那這個房子就不可能再更名了，后期更不用擔(dān)心開發(fā)商會有私下違約的事情來。

3、簽訂添加協(xié)議。

簽訂添加協(xié)議是為了確保手里的房子面積是和開發(fā)商預(yù)售的一樣，面積大小會不會超出規(guī)定偏差。為了防止扯皮，簽購房合同后簽訂了這份協(xié)議，再到房管所領(lǐng)取房屋測繪備案證明，一旦超出偏差，就可以憑著協(xié)議去維護自己的權(quán)益，這樣才能保證住的房子得到更好的保障。

無論何時，確保自己的合法權(quán)益，才是上策。大家簽訂購房合同后，以上程序及時辦理，也能給自己圖一個心安。

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