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買房樓層也有大學問 如何買到“黃金”樓層

在購房時,很多人對選樓層猶豫不決,拿不定主意。若購買的樓層不合適,將來入住新房了,勢必也會出現(xiàn)各種各樣的麻煩,甚至會影響自己的心情,那么選房屋樓層的技巧有哪些?
  首先底部樓層1-4
  一般底部樓層自帶花園或者有一個很大的陽臺,家里有老人小孩的,出于安全考慮會選擇2-4層,但底部樓層有很多劣勢,如果房子靠近馬路街道,不僅容易受到馬路上的汽車尾氣、揚塵污染,而且汽車噪音也比較嚴重,更甚者底部樓層更容易被其他建筑物遮擋光線不足,若是小區(qū)綠化不錯,植被高度剛好在4層以下容易滋生蚊蟲。此外底部樓層由于高度問題,最易遭竊。
  其次中部樓層5-11
  一般而言,5-6層從安全性上、空氣流通性來講是比較適宜的,平常若是不想坐電梯,走走樓梯鍛煉一下身體,5-6層是不錯的選擇。比如一棟30層的房子,7-8層屬于黃金樓層,樓層安靜,光線也不錯,也不受汽車尾氣等影響,高度適宜不至于產(chǎn)生恐高。9-11層最大的優(yōu)勢就是光線足夠,植被無法達到。
  再次中高部12-16
  12層以上的中高層樓房視野開闊,會當凌絕頂,一覽眾山小。冬天隨著暖氣往上升的原因,溫度也比較暖和,但這部分樓層若是發(fā)生火災(zāi)或者其他事件逃跑是不容易的,還有一些管道流通更容易會發(fā)生堵塞,處理起來比較麻煩,處于不上不下的尷尬局面。
  最后高層 16層以上
  16層以上由于水壓較小的作用,水流可能比較慢,停水最有可能發(fā)生。其中頂層問題最嚴重,隔熱層跟防水層沒有完善的話,夏天由于太陽照射溫度會比較高,若是碰上下雨天還更容易發(fā)生滲漏問題。假如發(fā)生火災(zāi)的話,高部樓層逃生是最困難的。

  每個樓層都有優(yōu)劣,選樓層沒有絕對的標準,大家可以結(jié)合自己生活的實際需要來考慮。


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