1、一次性付款買房：一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，且只能提取一次。

2、貸款買房：每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當(dāng)年還款額。

買房提取公積金的流程

1、簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

2、委托評(píng)估。借款申請人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書。

3、房屋轉(zhuǎn)讓。房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。

4、貸款申請。借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談?dòng)涗洝?/p>

5、貸款審批。住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請人的貸款申請進(jìn)行初審;審核;審批。

6、簽訂借款合同。簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn);公證手續(xù)。

7、辦理房屋抵押登記。借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批;蓋章后到相關(guān)的單位，辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。

8、發(fā)放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

9、還款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。

10、合同終止。借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

提取公積金的注意事項(xiàng)

1、公積金賬戶余額：建議大家平時(shí)不要隨便提取公積金，因?yàn)楣e金余額關(guān)系到以后的貸款額度，如果現(xiàn)在提取了，以后余額不足，有可能導(dǎo)致公積金辦理失敗。

2、公積金提取次數(shù)：個(gè)人公積金買房最高可貸50萬，夫妻雙方最多可以一次貸款100萬，每個(gè)人公積金最多只能有2次機(jī)會(huì)用來買房。

3、提取順序：公積金賬戶資金如果買房時(shí)想要取出來，一定記得要在按揭貸款銀行放款后(從你開始還月供后)再去申請領(lǐng)取，如果銀行還沒放款就去申請?zhí)崛×耍蜁?huì)影響到公積金的額度。

4、提取交首付：如果你需要把公積金賬戶的錢取出來支付首付款的，一種辦法是你跟開發(fā)商談好首付款一部分延遲到公積金提取后再支付。但這種情況一般開發(fā)商不會(huì)同意，除非行情很差的時(shí)候或關(guān)系特別好。另外一種辦法就是自己先找親戚朋友幫忙完成首付款支付，等后面公積金提取出來后再還給他們，適當(dāng)支付一點(diǎn)利息感謝一下。

5、按規(guī)定辦事：公積金的審核、放款時(shí)間較長，所以很多開發(fā)商會(huì)建議客戶選擇商業(yè)貸款。這個(gè)時(shí)候作為買房人，一定要堅(jiān)持使用公積金貸款，這是國家給與我們的可以享受的低利率購房政策。