購買二手房比買新房麻煩，需要注意的事項更多，出現(xiàn)交易糾紛的幾率也更大。今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實際的幫助。
購買二手房要注意以下事項：
1、 評估價和實際交易價可能不同
購買二手房申請住房貸款的時候，會涉及到評估價的問題，銀行會根據(jù)評估價來計算首付款，如果實際交易額大于評估價，那差價部分需要自己一次性補(bǔ)齊，這可能會造成首付加上差價的金額可能會比新房的首付還要高。在買房前一定要了解這些，并做好應(yīng)對，以免出現(xiàn)湊不齊首期款的情況。
2、 先買房還是先賣房
很多購房者手頭資金緊張，不賣掉現(xiàn)房就無法湊足購房的首付款，這種情況下就要先賣房再買房。我們都知道，看房選房需要花費大量的人力物力，花上幾個月甚至是半年都是很常見的，對于手頭上余錢較多的購房者來說，不要急于把手頭上的房子賣了，以免長時間居無定所。
3、 購買地產(chǎn)需考慮周全
很多購房者是為了子女的問題選擇購買地產(chǎn)，但是購買地產(chǎn)一定要做好詳細(xì)的了解。不僅僅要弄清房子的基本信息，還要關(guān)注所購買的房源在未來幾年內(nèi)的規(guī)劃變化和您孩子即將時是否還能滿足條件，因為很多的劃分區(qū)域是經(jīng)常變化的，提前打聽好未來劃分情況可以避免出現(xiàn)買了房子依舊沒學(xué)上的局面。
4、 房齡過大的房子不要買
前些日子關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)到期的新聞得到了廣泛的關(guān)注，時至今日，政府也沒有給出一個官方的處理方案，所以對于這類前途不明的房子購房者還是不要購入，千萬不能圖選擇房齡大的房子。
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