買房是幸福的事，可這件幸福的事卻可能因為各種原因變味。因為信息的不對稱，缺乏購房知識，進了售樓處只能聽任置業顧問擺布，“315”剛過，但在買房這一塊，各種維權始終居高不下。一套房子價值太大，可不是動動嘴皮子就能解決的。

那些售樓處的人真的都是去買房子的嗎？二手房交易怎么保證資金安全？網上的信息怎么去偽存真？

“饑餓營銷”

現在你去看房，售樓處總是人滿為患，不管是不是開盤日，總是有不少人在圍著沙盤聽置業顧問講解。到了開盤日，那人流量更是成倍增長。但很多時候，“眼見并不為實”，你所看到的可能是經過精心裝扮的，以信訪為例，開發商經過前期排卡，累積了一定的精準用戶，他們稱之為“蓄客”，繳納一部分定金就能參考搖號（通常推盤量都小于購房者）。我曾經問過很多的置業顧問，得到的數據大多是房源量和意向購房者的比例大多在1:3。這個數據有沒有注水不得而知，但開盤量肯定會依據這個數據來決定。為了營造熱銷的氣氛，開發商總是制造供不應求的氛圍。

開發商也喜歡玩“饑餓營銷”，在房價上漲的通道中，更是如此。

二手房當然也是如此，中介帶看房時，購房者也經常能碰到多撥看房人，這也是一種炒作緊俏氛圍，借機。

二手房資金托管

現在很多中介都提供資金托管服務，名義上是第三方資金，這樣一來，交定金、付首付、簽合同、辦貸款全流程全部有中介掌控，風險卻常常有買賣雙方承擔。而中介呢，掌握流動資金，挪作他用為自己產生收益，而一旦出現風險，資金追回則十分困難。

為了防止二手房交易資金問題，一些地方開始試點官方資金，有政府部門，資金的風險大大降低。

房價還能走多遠？

來自中國指數研究院的數據顯示，全國百城均價確實已經穩步上漲了一段時間。但炒作也一直存在，比如一張開盤火爆圖片經過媒體和社交平臺的傳播，就能引起一些潛在購房者的躁動。

于此同時，多部委已經發出明確信號，一線城市將加碼限購政策，而刺激需求的“”也將被整頓，房價的勢頭將得到遏制。