買房，如何才能“吃好”房?jī)r(jià)折扣？請(qǐng)看下文業(yè)內(nèi)人士道出的“吃好”房?jī)r(jià)折扣四大技巧。

一、熱銷樓盤一般會(huì)打折。

正在熱銷的樓盤一般會(huì)打折，因此建議購房者首先要掌握樓盤及其周邊項(xiàng)目的情況，包括價(jià)位、性能，了解其折扣政策是針對(duì)哪些產(chǎn)品對(duì)象。因?yàn)橥粋€(gè)樓盤，根據(jù)層次、朝向、景觀和面積指標(biāo)條件的居室，其內(nèi)部折扣情況會(huì)有一些區(qū)別。所以，購房者要搞清楚自己需要的是哪種居室，要滿足自己的實(shí)際居住需求。還要結(jié)合相應(yīng)的折扣比例，這樣才能買到既實(shí)惠，又符合心理價(jià)位及預(yù)期的好房子。

二、了解一手“情報(bào)”，將該得到的折扣和優(yōu)惠全部得到手。

一般來說，一個(gè)樓盤如果是有很大的折扣的話，有兩種可能，一是開發(fā)商急需一筆資金，這個(gè)時(shí)候會(huì)采取讓利促銷；二是清盤處理尾房。但是這些優(yōu)惠信息，一般的購房者是難以直接獲得的。因此，如果購房者對(duì)某個(gè)樓盤很傾心的話，一定要記得多花些工夫了解“內(nèi)幕”。

三、實(shí)地了解。

購房者要常到售樓及工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了解優(yōu)惠信息。有些開發(fā)商低價(jià)處理的時(shí)候，不一定會(huì)高調(diào)宣傳，而是根據(jù)市場(chǎng)情況，將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以購房者就要記得多注意信息采集，這樣才能抓住機(jī)會(huì)。對(duì)樓盤現(xiàn)場(chǎng)也要多做觀察了解，多掌握些實(shí)際情況，才能心中有數(shù)。

四、向“高層人士”要點(diǎn)折扣。

項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等較為高級(jí)的管理人員手上，往往握有更大的優(yōu)惠審批權(quán)。因此，不妨向這種“高層人士”要點(diǎn)折扣。當(dāng)然，任何人都不會(huì)白白給你折扣的，所以你一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁徺I熱情，既要表現(xiàn)出對(duì)樓盤的鐘愛，又要適當(dāng)流露出由于價(jià)格因素而產(chǎn)生的猶豫不決。一般來講，年初和年底的時(shí)候樓盤為了沖銷售任務(wù)會(huì)有折扣機(jī)會(huì)，因此購房者這個(gè)時(shí)候也比較容易獲得相關(guān)的折扣。