作為家庭最重要的一筆支出，人們為了買房煞費苦心，一方面要努力攢錢，一方面要關注樓市最新政策，不止如此，還要看好開發商動向，誰知道會不會就有突然打折促銷的情況，所以房產市場只要有一丁點動靜，就會讓購房者牽腸掛肚，茶飯不思，而且不要以為買完房子就萬事大吉了，很多買完房的人會更加關注房價變動，就怕自己買貴了，讓自己的房子貶值了。

所以作為居民財產支出比重最高的房子，人們永遠會把關注點停在“買房時機是什么時候？”和“房價如果要跌的話，會跌多少？”這兩個問題上。尤其最近，越來越多讀者咨詢小編是不是可以下手買房了？感覺買房時機到了，所以今天就和大家談談這兩個問題。

買房時機？

受此次特殊時期影響，各地有關部門紛紛發文通知售樓處和中介機構暫停營業，對經紀行業和開發商的挑戰都是極大的。在幾乎都居家隔離的情況下，市場處于“靜止”狀態，“靜止”狀態下的經紀公司或門店的收入也“靜止”了，但問題是其運營支出上卻未“靜止”。

通過諸葛找房數據研究中心的調研發現：46%的經紀公司或門店當前現金流還可以基本維持經營，但無法支撐過長時間；42%的經紀公司或門店當前現金流已經吃緊，經營壓力較大；僅有12%的經紀公司或門店現金流充裕，不用為現金流問題擔心。可見經紀公司或門店所承受的運營壓力較大。

相同背景下，開發商的情況也不會好到哪去，為了搶占客源快速匯款，打折促銷成了吸引購房者的重要手段。這不前兩天就有H大發通知，表示2月18日到2月29日之間，全國的各大樓盤都是七五折力度，3月1日至3月31日之間，這些樓盤的優惠力度改變為七八折。

這么算下來，如果購房者看中一套100萬的房子，那么在打七五折的情況下，就能省下25萬，就算是七八折，也能省下22萬，如此大的有力度對購房者真是致命的誘惑，要知道一個普通薪資家庭，就算一年不吃不喝，把錢都省下來買房，一年也攢不下來10萬呀，所以看到如此優惠力度，很多人表示“買房時機到了”。

關于這個“時機”，小編想說的是，不同購房者要變相看待。假如你是這種情況：這套房源很早就看中了或者留意過，售價情況比較清楚，甚至是進行了實地考察，而現在這套房源真的打了很大的折扣，那么可能就是人們說的時機了。

但相反，如果你只是被優惠力度吸引，想去買房，并不是真的需要，那么還是再觀察下，防止前后價格不一致，被調價，甚至是購買到不易出手的房源，反倒讓自己吃虧。

房子能降多少？

這個問題是很多購房者想知道的答案，每次買房的時候都想著“再等等”，說不定會更低，那樣自己就賺到了，可能有的人真的等到了低點，但也有更多人等到的是越來越高的房價。所以我們總想知道，到底房子能降到多少？

關于這點，潘石屹曾在2018年就表示：“20%是中國房價下跌的底線”。對開發商來說，20%是最低價格，如果價格低于這個水平，許多房地產公司可能會消失。

所以我們也要懂得，沒人會做賠本的買賣，如果下降20%是賣房的底線，那么當折扣力度已經超過20%的時候，我們是不是也該心里給自己打好預防針，這些過分促銷的樓盤會有什么問題呢？相信購房者也都是精明的。