中國的房價(jià)怎么走，誰也說不清，不過房價(jià)按現(xiàn)在的行情，仍然有52%的居民認(rèn)為房價(jià)高到難以接受。

不過按照現(xiàn)在的趨勢，人民日報(bào)認(rèn)為，至少現(xiàn)在樓市的發(fā)展還會遵循以下趨勢：

1、一線城市房價(jià)還會繼續(xù)上漲。

中國城市發(fā)展缺乏科學(xué)規(guī)劃，大多數(shù)是攤大餅式的發(fā)展模式。人口集中度高，密度也大。一段時(shí)間內(nèi)難以改變。人口凈流入的城市，房價(jià)有剛性支撐，再加上經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不樂觀，通過貨幣政策刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也帶來房價(jià)持續(xù)上漲的副作用。

2、全面二孩對樓市影響有限

全面二孩，到底給樓市帶來多大利好，這個還沒有確切的定論。不過總體是利好的，人口的的負(fù)增長給樓市帶來下行壓力，在日本和西方國家的樓市已經(jīng)得到驗(yàn)證。如果不實(shí)行全面二孩，中國人口拐點(diǎn)也會很快來臨。所以，全面二孩，是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，保持人口紅利的重大舉措，對樓市也是利好。

3、三四線城市堪憂

三四線城市樓市的疲軟，讓大量中小房企難以生存，未來破產(chǎn)、被收購或者轉(zhuǎn)型將會增加。房地產(chǎn)開發(fā)將會進(jìn)一步集中。而人口外流的趨勢在未來一段時(shí)間內(nèi)不會改變，這會加劇三四線城市樓市庫存。通過加快農(nóng)民城市化進(jìn)城來釋放新需求是出路之一，不過在目前，還看不到農(nóng)民進(jìn)城買房的重大利好出現(xiàn)。

4、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

商業(yè)地產(chǎn)在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代面臨較大沖擊，中國電商的飛速發(fā)展，讓傳統(tǒng)百貨市場備受沖擊。未來購物型商業(yè)可能會日益萎縮，職稱商業(yè)地產(chǎn)的更多是菜籃子和無法被取代的“餐飲、理發(fā)、電影”等體驗(yàn)消費(fèi)。

而在一線城市，同地段的商業(yè)和住宅，住宅總是更貴，原因是因?yàn)樽≌陕鋺簟⒂袑W(xué)位、使用年限更長且居住使用成本更低。

2016年是供給側(cè)改革的元年，樓市去庫存也成為經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)，我們希望樓市步入良性發(fā)展通道，讓老百姓能買得起房，有房的人能換得起房。