婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字不一定算共同財(cái)產(chǎn)，可以結(jié)合以下的情形分析。

一、婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎？

婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字不一定算共同財(cái)產(chǎn)，可以結(jié)合以下的情形分析：

（一）婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形有

1、在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證只寫(xiě)一方的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)；

2、夫妻雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸，如果雙方?jīng)]有事先約定的，則被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（二）婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情形有

1、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按《民法典》（2021．01．01生效）的規(guī)定視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2、如果夫妻一方支付首付款的錢(qián)是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來(lái)源產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的是自己的名字，那么就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則就被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

3、所購(gòu)房產(chǎn)由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女的名下。

二、法定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情形

《民法典》（2021．01．01生效）

第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

公民只要有資金能力，那么在結(jié)婚前、結(jié)婚后都是可以購(gòu)買(mǎi)房屋的。由于婚后購(gòu)買(mǎi)房屋如果不能證明是自己獨(dú)立出資購(gòu)買(mǎi)，房屋有可能會(huì)被認(rèn)定為是共同財(cái)產(chǎn)。所以在發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛的時(shí)候，獨(dú)立出資者還需要出示證明并沒(méi)有利用雙方共同財(cái)產(chǎn)付款的證據(jù)。