買方留尾款支持房主提前償還貸款
除了房主自己償還房貸外，還可以找可以支付全款的買家，通過在交易中買方留有尾款，待房主用前期支付的錢還清貸款，再辦理更名過戶的方式。但是，這種情況下買方只能一次性付全款，而不能再向銀行申請貸款。對于尾款數額，買賣雙方可以具體協商，并且將留尾款與如何更名方式寫在買賣合同中。不過貸款尚未還清的房屋買賣存在很大風險，買賣雙方好通過中介簽訂三方，并將協商結果寫到補充協議中，盡可能地避免風險。
運氣比拼：轉按揭
除了自己找到愿意出錢的下家，你也可以通過銀行的轉按揭完成籌款賣房的愿望。目前有的銀行支持轉按揭業務，有的銀行不支持。所以，到底能不能成功就要看你的運氣了。
