購房合同簽訂事項
1、看證書是否齊全齊全的證書是開發商實力的基本保障，如果開發商連證書都沒有，那么千萬不要購買其開發的房子。
2、基本的證件包括營業執照和“五證二書”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書是必須加以查看的，缺一不可。
3、明確交房日期開發商因為資金不足而延期交房是常有的事，可是開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。因此，購房者在簽訂合同時一定要將交房日期準確無誤地確定到＂某年某月某日＂，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
4、明確退房標準在正常情況下，如果購房者想要退房，往往需要付出沉重的代價，但如果是因為開發商單方面的原因，那么按理來說，購房者就有權退房。所以，購房者一定要與開發商明確退房標準，否則交錢后，想退房可就難了！
5、口頭承諾寫入合同里對于開發商的口頭承諾，好多購房者都深信不疑，直到入住后才發現，完全被開發商騙了！所以，購房者一定要記錄好開發商的口頭承諾，并寫入購房合同里。
6、謹防空白條款在簽訂購房合同時，往往會有空白條款的出現，有些購房者忽略了這一項，以為可有可無，不重要。這個想法是不正確的，因為空白條款會讓開發商鉆空子，等你簽完合同后，可能會在你不知情的情況下就多出條款，所以，在簽訂購房合同時發現有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。否則一旦后期發現合同不對勁，多出條款的時候，就為時已晚了。
7、貸款不成的約定在簽訂購房合同后，購房者如果因個人信用記錄不良等原因，導致銀行不予放貸，則購房者的合同履約能力就可能會出現問題。如果在購房合同中沒有事先妥善約定，則購房者要承擔不能按約付款的違約責任。
