中國目前算是全世界房地產(chǎn)行業(yè)的第一強(qiáng)國，總產(chǎn)值超過了美國、歐盟和日本三個(gè)地區(qū)加在一起的總和。照這樣看的話，中國人應(yīng)該很有錢才對(duì)，但現(xiàn)實(shí)卻是生活水平其他開銷都不及人家的三分之一，這就很說明問題了。因?yàn)橹袊彝テ骄顺傻呢?cái)富都被不動(dòng)產(chǎn)套牢，房子幾乎是一家人的全部了，所以其他可支配收入自然就很少了。顯然，這種消費(fèi)模式是非常不健康的，但老百姓更多還是對(duì)現(xiàn)實(shí)的無奈與妥協(xié)。
中國是如何從對(duì)房地產(chǎn)一無所知，到成為行業(yè)強(qiáng)國的，人們多少都是了解一些的。回首前幾年樓市的繁榮景象，像極了還沒走利落就開始快跑的孩子。好在有官方部門這個(gè)大家長一路監(jiān)護(hù)，在房地產(chǎn)市場還沒徹底跑歪脫軌之前及時(shí)出手往回拉，讓其懸崖勒馬。在人為干預(yù)下，攀升過快的城市迅速降溫，各種看跌樓市的觀點(diǎn)井噴式的冒出來，老百姓們也都開始冷靜的開始思考。的確，買房并不是生活的必修課，如果生性愛自由，也沒必要非要按照世俗的眼光去跟著買房，需要就買，不需要就不買，租房未嘗不是一種更舒服的生活方式。
在中國人的傳統(tǒng)觀念里，有了錢存銀行和買房是最安全的，可如今通貨膨脹如此厲害，物價(jià)一天比一天高，讓人們對(duì)存款也多了幾分擔(dān)憂。之前看到幾個(gè)類似的新聞，都是在家里找到了長輩幾十年前存銀行的上萬塊錢，結(jié)果這么多年過去，根本沒有多少利息，幾十年前的萬元戶可以生活很闊綽，而如今萬元已經(jīng)不夠做什么大事了，可買房就一定比存銀行更安全嗎？當(dāng)然不是！隨著城市化的不斷升級(jí)，房產(chǎn)過剩似乎離我們也越來越近，所以未來保值的只能是那些依舊搶手和稀缺的優(yōu)質(zhì)房源。如果是大城市的郊區(qū)或者是人口基數(shù)少的小城市房源，就算現(xiàn)在買再多套也沒用，還不如存進(jìn)銀行里。
現(xiàn)如今中國存在不少“隱形富豪”，雖然坐擁千萬家產(chǎn)，但私下卻只能吃糠咽菜的還債。由于多套房的貸款受限制，月供極高，每月有房租進(jìn)賬也無濟(jì)于事，總體入不敷出。就算如此苦，也依舊沒有打破他們房子升值后可以一夜翻身的美夢。寧愿一輩子當(dāng)“守房奴”也不愿意當(dāng)下對(duì)自己和家人好一點(diǎn)。
都說未來人比房多，只有“接盤俠”才能拯救樓市，那么到底是哪一批人呢？有人說是城市剛需和農(nóng)民，也有人是炒房投資客們自己。而就這一問題，身價(jià)百億的“玻璃大王”曹德旺就給出過答案，他說：“有錢的人都有幾套房子，剩下需要房子的人沒有錢，現(xiàn)在都沒有錢，以后怎么有錢跟你買？你們將來就是有錢的人賣給有錢的人，賣得出去嗎？老百姓手上買了很多房子他說保值，我跟他講，你不要再傻了。他們都知道這個(gè)皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房地產(chǎn)跌下來，一拿到手上馬上虧本”。這話雖樸實(shí)，但也讓人醍醐灌頂。言外之意，就是除了剛需自住以外，有錢也別買房，奉勸那些還抱著僥幸心理炒房的人停下來，未來是“現(xiàn)金為王”的時(shí)代。
房子是用來住的，不是用來炒的，未來接盤必定會(huì)是剛需一族，但老百姓都不是傻子，沒有好處誰會(huì)愿意接呢？毫無疑問，除非房子價(jià)格降到大家的承受范圍之內(nèi)才能讓人買賬。因此在官方的施壓之下，部分地區(qū)初步得到緩解，央行數(shù)據(jù)也顯示16-18年按揭貸款超過90%是剛需、改善和小企業(yè)主，因?yàn)橹挥兴麄冇匈Y格，一些投資炒房客都被限購、限貸等阻擋在門外了。很多城市價(jià)格還在上揚(yáng)，不過那都只是暫時(shí)的，要給整頓措施一些時(shí)間。
回顧近幾年的熱搜榜：李嘉誠拋售旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)套現(xiàn)近千億；王健林打包出售王牌資產(chǎn)；各地產(chǎn)商“春節(jié)不打烊”的促銷賣房，加速回款；部分四五線小城市出現(xiàn)“白菜房”，幾萬元就可買下一整套……為什么這么多事情還是叫不醒“裝睡做夢”的人呢？血汗錢能干很多事，偏要仍火坑才舒服嗎？要房還是要錢大家心里應(yīng)該有桿秤，自行掂量，別盲從，別僥幸。
來源：諸葛找房，歡迎關(guān)注原作者
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