室內(nèi)裝修是個不便事兒，不但累，并且也要附加再花一筆錢。買精裝房的益處便是無需立即室內(nèi)裝修，拿房了就可以立即搬入，并且因為精裝房是房地產(chǎn)商大批量室內(nèi)裝修的，在購置家裝材料的情況下，價格也相對性，比自己裝修房子要省一點。可是，精裝房有一個不太好的地區(qū)便是，精裝房的室內(nèi)裝修品質(zhì)無法得到確保，因而，在驗房的情況下，這種非常容易出現(xiàn)難題的地區(qū)一定要留意。 

一、大客廳

1、墻體

觀查房屋里墻體的顏色是不是勻稱、光潔，是不是存有顏色不均勻、凸凹不平的現(xiàn)象。除開乳白色的建筑涂料外，其他顏色的建筑涂料非常容易出現(xiàn)飽和度不均勻的狀況，尤其是墻體建筑立面與吊頂天花板的對接處，非常容易出現(xiàn)難題。

2、路面

看路面的木地板有沒有顯著的間隙和不整平，在每一個屋子里慢慢地走一遍，用心聽有沒有吱嘎吱咯的聲響。查驗時關鍵觀查木地板的入門處、與生活陽臺的相接處及其緊貼墻體的四邊是否有松脫和波動的現(xiàn)象。

3、房間門/進戶門

主要查驗門的開閉是不是充足的清靜、暢順，門拉手等五金件是不是存有松動或生銹的征兆。

4、電子門禁

如今許多的電子門禁全是可視樓宇對講的，工程驗收時留意測試一下鈴音是不是一切正常、對講系統(tǒng)響聲是不是清楚、圖象是不是詳細、不顫動等。

5、電源插座

看電源插座的安裝部位、及其網(wǎng)絡線的部位是不是有效，查驗大客廳內(nèi)每個電源插座的電源電路是不是一切正常能用。

6、空調(diào)機位及開關電源

中央空調(diào)（關鍵指柜式空調(diào)）的預埋部位是不是有效是很重要的，此外在中央空調(diào)預埋位旁是不是留出相對的開洞和開關電源，也是需要關鍵觀查的地區(qū)。

二、臥房

1、木地板

木地板普遍的難題便是鼓包，關鍵觀查木地板的入門處和緊貼墻體的四周是否有松脫和波動的現(xiàn)象。此外，要留意一下地腳線的涂膠狀況，沒上膠的一定要涂膠、有形變現(xiàn)象的務必查清形變原因，清除原因后再規(guī)定拆換。

2、電源電路

先檢查一下臥房內(nèi)每個電源插座的電源電路是不是順暢、一切正常，關鍵需看一下臥房內(nèi)的網(wǎng)絡線是不是及時。次之需看一下每個插座面板是否完好無損而且裝正了，及其安裝部位是不是有效等。

3、臥室飄窗

查驗臥室飄窗的密封性、隔熱性能是不是優(yōu)良，并留意看下臥室飄窗與墻體聯(lián)接的部位是不是密不可分合縫。查驗下窗子的開閉、推拉門是不是暢順沒有噪音。如果是買的一層的房屋，也要留意看下窗前的防護欄是不是安裝堅固、有沒有生銹等。

4、五金件

留意看下安裝在房間門和臥室飄窗上邊的五金件是否存有松脫現(xiàn)象，不斷開閉幾回聽一下是否有異常的噪聲。如果是安裝難題就重裝，如果是五金件自身的產(chǎn)品質(zhì)量問題就立刻規(guī)定拆換。

三、餐廳廚房

1、餐廳廚房墻體

精裝房餐廳廚房的墻體大多數(shù)是地磚墻，非常容易出現(xiàn)偏色、鋪裝空隙過大或不均、拐角處地磚裂開及其地磚與墻體中間存有裂縫的狀況。用手指敲打墻壁，假如出現(xiàn)咚咚咚聲說明存有裂縫的現(xiàn)象。

2、廚房排煙

好能夠開啟一部分裝修吊頂看一下抽油煙機排風管與排煙道融合是不是密不可分、無間隙，不然之后有可能出現(xiàn)“倒煙”現(xiàn)象。

3、廚房集成吊頂

針對餐廳廚房的裝修吊頂，關鍵觀查一下是不是有出現(xiàn)接縫處不均勻、平面度較差、裝修吊頂起拱、四角高低不平、偏移形變等難題。

4、廚房柜

首先看柜門是不是存有變形、汽泡等現(xiàn)象，再觀查一下廚房櫥柜大理石激光切割是不是細致豎直、無損壞，此外，看廚房五金，開閉絲滑、噪音低、無鐵銹的五金件才算是達標的商品。

5、預埋電冰箱位

這一點很重要，看預埋的電冰箱位的尺寸是不是有效，邊上是否有預埋電冰箱的電源插座。假如買的電冰箱很大或是尺寸，都是會導致室內(nèi)空間的消耗，假如電源插座的設定不科學，也會給應用產(chǎn)生不便。

6、餐廳廚房開關電源

餐廳廚房內(nèi)電飯鍋、微波爐加熱、電燒水壺等各種家用電器應用還是較為經(jīng)常的，驗房時，留意看一下開關電源的總數(shù)是不是足夠，開關電源的部位設定是不是有效等，便捷將來對廚房家電的運用。

7、煤氣管道

用起煙的紙卷放進警報系統(tǒng)，看設備是不是靈巧；警報聲提醒的另外會關掉進氣口繼電器，假如不可以，要立即修補。

四、洗手間

1、防潮特性

將很多的水噴撒在路面上，看一下排水管道的速率怎樣，是不是有存水等。此外，先塞住排水口、再用一定量的水噴撒在地面上、通告樓底下小區(qū)業(yè)主留意觀查是不是有滲水現(xiàn)象產(chǎn)生。

2、自然通風特性

優(yōu)良的自然通風特性是維持洗手間清理、干躁的關鍵標準之一。提議大家購買具備優(yōu)良光照、自然通風好的明衛(wèi)。

3、衛(wèi)浴配件質(zhì)量

針對精衛(wèi)生間裝修的工程驗收來講，檢測衛(wèi)浴配件的質(zhì)量也是必做的工作中之一。最先，浴盆、面盆、坐便器乃至拖把池的表層應當光潔，那樣能夠合理地避免污垢的粘附。次之所述這種機器設備的排水應當順暢功能強大，無阻攔、漏水現(xiàn)象產(chǎn)生。后要檢查一下花灑噴頭、浴盆和面盆的自來水龍頭的出水出水狀況，規(guī)定是出水出水暢順、并具備一定的壓力。

在驗房前，提前準備課程還要搞好。例如，查驗房子的《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》、總面積評測表及其管道遍布竣工資料(水、弱電、弱電安裝、構造)等材料是不是齊備；并確定樓盤銷售合同書圖下與實際是不是一致，構造是不是和原設計圖紙同樣，房子總面積是不是歷經(jīng)房地產(chǎn)業(yè)單位具體精確測量，與合同簽訂總面積是不是有差別。