室內(nèi)裝修是個不便事兒，不但累，并且也要附加再花一筆錢。買精裝房的益處便是無需立即室內(nèi)裝修，拿房了就可以立即搬入，并且因為精裝房是房地產(chǎn)商大批量室內(nèi)裝修的，在購置家裝材料的情況下，價格也相對性，比自己裝修房子要省一點(diǎn)?？墒牵b房有一個不太好的地區(qū)便是，精裝房的室內(nèi)裝修品質(zhì)無法得到確保，因而，在驗房的情況下，這種非常容易出現(xiàn)難題的地區(qū)一定要留意。 

一、大客廳

1、墻體

觀查房屋里墻體的顏色是不是勻稱、光潔，是不是存有顏色不均勻、凸凹不平的現(xiàn)象。除開乳白色的建筑涂料外，其他顏色的建筑涂料非常容易出現(xiàn)飽和度不均勻的狀況，尤其是墻體建筑立面與吊頂天花板的對接處，非常容易出現(xiàn)難題。

2、路面

看路面的木地板有沒有顯著的間隙和不整平，在每一個屋子里慢慢地走一遍，用心聽有沒有吱嘎吱咯的聲響。查驗時關(guān)鍵觀查木地板的入門處、與生活陽臺的相接處及其緊貼墻體的四邊是否有松脫和波動的現(xiàn)象。

3、房間門/進(jìn)戶門

主要查驗門的開閉是不是充足的清靜、暢順，門拉手等五金件是不是存有松動或生銹的征兆。

4、電子門禁

如今許多的電子門禁全是可視樓宇對講的，工程驗收時留意測試一下鈴音是不是一切正常、對講系統(tǒng)響聲是不是清楚、圖象是不是詳細(xì)、不顫動等。

5、電源插座

看電源插座的安裝部位、及其網(wǎng)絡(luò)線的部位是不是有效，查驗大客廳內(nèi)每個電源插座的電源電路是不是一切正常能用。

6、空調(diào)機(jī)位及開關(guān)電源

中央空調(diào)（關(guān)鍵指柜式空調(diào)）的預(yù)埋部位是不是有效是很重要的，此外在中央空調(diào)預(yù)埋位旁是不是留出相對的開洞和開關(guān)電源，也是需要關(guān)鍵觀查的地區(qū)。

二、臥房

1、木地板

木地板普遍的難題便是鼓包，關(guān)鍵觀查木地板的入門處和緊貼墻體的四周是否有松脫和波動的現(xiàn)象。此外，要留意一下地腳線的涂膠狀況，沒上膠的一定要涂膠、有形變現(xiàn)象的務(wù)必查清形變原因，清除原因后再規(guī)定拆換。

2、電源電路

先檢查一下臥房內(nèi)每個電源插座的電源電路是不是順暢、一切正常，關(guān)鍵需看一下臥房內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)線是不是及時。次之需看一下每個插座面板是否完好無損而且裝正了，及其安裝部位是不是有效等。

3、臥室飄窗

查驗臥室飄窗的密封性、隔熱性能是不是優(yōu)良，并留意看下臥室飄窗與墻體聯(lián)接的部位是不是密不可分合縫。查驗下窗子的開閉、推拉門是不是暢順沒有噪音。如果是買的一層的房屋，也要留意看下窗前的防護(hù)欄是不是安裝堅固、有沒有生銹等。

4、五金件

留意看下安裝在房間門和臥室飄窗上邊的五金件是否存有松脫現(xiàn)象，不斷開閉幾回聽一下是否有異常的噪聲。如果是安裝難題就重裝，如果是五金件自身的產(chǎn)品質(zhì)量問題就立刻規(guī)定拆換。

三、餐廳廚房

1、餐廳廚房墻體

精裝房餐廳廚房的墻體大多數(shù)是地磚墻，非常容易出現(xiàn)偏色、鋪裝空隙過大或不均、拐角處地磚裂開及其地磚與墻體中間存有裂縫的狀況。用手指敲打墻壁，假如出現(xiàn)咚咚咚聲說明存有裂縫的現(xiàn)象。

2、廚房排煙

好能夠開啟一部分裝修吊頂看一下抽油煙機(jī)排風(fēng)管與排煙道融合是不是密不可分、無間隙，不然之后有可能出現(xiàn)“倒煙”現(xiàn)象。

3、廚房集成吊頂

針對餐廳廚房的裝修吊頂，關(guān)鍵觀查一下是不是有出現(xiàn)接縫處不均勻、平面度較差、裝修吊頂起拱、四角高低不平、偏移形變等難題。

4、廚房柜

首先看柜門是不是存有變形、汽泡等現(xiàn)象，再觀查一下廚房櫥柜大理石激光切割是不是細(xì)致豎直、無損壞，此外，看廚房五金，開閉絲滑、噪音低、無鐵銹的五金件才算是達(dá)標(biāo)的商品。

5、預(yù)埋電冰箱位

這一點(diǎn)很重要，看預(yù)埋的電冰箱位的尺寸是不是有效，邊上是否有預(yù)埋電冰箱的電源插座。假如買的電冰箱很大或是尺寸，都是會導(dǎo)致室內(nèi)空間的消耗，假如電源插座的設(shè)定不科學(xué)，也會給應(yīng)用產(chǎn)生不便。

6、餐廳廚房開關(guān)電源

餐廳廚房內(nèi)電飯鍋、微波爐加熱、電燒水壺等各種家用電器應(yīng)用還是較為經(jīng)常的，驗房時，留意看一下開關(guān)電源的總數(shù)是不是足夠，開關(guān)電源的部位設(shè)定是不是有效等，便捷將來對廚房家電的運(yùn)用。

7、煤氣管道

用起煙的紙卷放進(jìn)警報系統(tǒng)，看設(shè)備是不是靈巧；警報聲提醒的另外會關(guān)掉進(jìn)氣口繼電器，假如不可以，要立即修補(bǔ)。

四、洗手間

1、防潮特性

將很多的水噴撒在路面上，看一下排水管道的速率怎樣，是不是有存水等。此外，先塞住排水口、再用一定量的水噴撒在地面上、通告樓底下小區(qū)業(yè)主留意觀查是不是有滲水現(xiàn)象產(chǎn)生。

2、自然通風(fēng)特性

優(yōu)良的自然通風(fēng)特性是維持洗手間清理、干躁的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)之一。提議大家購買具備優(yōu)良光照、自然通風(fēng)好的明衛(wèi)。

3、衛(wèi)浴配件質(zhì)量

針對精衛(wèi)生間裝修的工程驗收來講，檢測衛(wèi)浴配件的質(zhì)量也是必做的工作中之一。最先，浴盆、面盆、坐便器乃至拖把池的表層應(yīng)當(dāng)光潔，那樣能夠合理地避免污垢的粘附。次之所述這種機(jī)器設(shè)備的排水應(yīng)當(dāng)順暢功能強(qiáng)大，無阻攔、漏水現(xiàn)象產(chǎn)生。后要檢查一下花灑噴頭、浴盆和面盆的自來水龍頭的出水出水狀況，規(guī)定是出水出水暢順、并具備一定的壓力。

在驗房前，提前準(zhǔn)備課程還要搞好。例如，查驗房子的《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》、總面積評測表及其管道遍布竣工資料(水、弱電、弱電安裝、構(gòu)造)等材料是不是齊備；并確定樓盤銷售合同書圖下與實際是不是一致，構(gòu)造是不是和原設(shè)計圖紙同樣，房子總面積是不是歷經(jīng)房地產(chǎn)業(yè)單位具體精確測量，與合同簽訂總面積是不是有差別。