俗話說(shuō)得好，關(guān)鍵點(diǎn)決定成功與失敗。購(gòu)房也是一樣的，購(gòu)房稍不留意就很可能會(huì)深陷關(guān)鍵點(diǎn)糾紛案件。那么，怎樣才可以保證細(xì)膩地掌握房子情況呢？購(gòu)房全過(guò)程中，什么關(guān)鍵點(diǎn)需要大家留意呢？

1.做為房產(chǎn)，房子所處地區(qū)是影響其價(jià)格的關(guān)鍵要素。

設(shè)想一下，假如購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)間距立交橋近得話，是否會(huì)有非常大的噪音呢？即便立交橋上早已安裝了隔音設(shè)備，噪音也還是會(huì)存有的。是一些人睡覺(jué)的時(shí)候?qū)懧暠容^比較敏感，稍有聲響便會(huì)嚇醒。因而，立交橋上車子行車所造成的噪音，會(huì)影響到住戶的睡眠質(zhì)量。

總而言之，如果有噪音源得話，提議在附近親自感受一下噪音對(duì)自身的影響是不是可以承擔(dān)。

2.房子是不是有“光與影反射”狀況。

一些樓盤(pán)住房緊鄰著大規(guī)模幕墻玻璃的工程建筑，因此，買(mǎi)房者理應(yīng)挑選在大晴天看樓，觀查夾層玻璃反射太陽(yáng)的情況。樓盤(pán)建筑外立面選用幕墻玻璃，宛如一面大浴室鏡子對(duì)相鄰的樓盤(pán)工程建筑產(chǎn)生反射光，假如光源十分明顯得話，射入房間內(nèi)會(huì)的刺目，讓人心神不安，乃至造成心煩心態(tài)。

3.房子和住宅小區(qū)防水狀況怎樣。

買(mǎi)高層樓盤(pán)住房一定要看一下是不是滲水。現(xiàn)實(shí)生活中，有一些買(mǎi)房者房頂滲漏，樓盤(pán)房地產(chǎn)商持續(xù)2年修復(fù)，但數(shù)次修復(fù)后漏水仍未清除。墻面上斑駁陸離一片，好幾處墻面出泡掉下來(lái)，雨天房頂上不的時(shí)候會(huì)有水滴滴下，無(wú)法徹底消除難題。

因而，為了更好地防止住宅小區(qū)在暴雨多發(fā)性的時(shí)節(jié)水淹，買(mǎi)房者購(gòu)房以前，一定要掌握清晰住宅小區(qū)的防水狀況。好的方法是在產(chǎn)生暴雨以后，馬上前去住宅小區(qū)參觀考察。

4.房子的隔音實(shí)際效果怎樣。

房子的隔音實(shí)際效果怎樣，立即關(guān)聯(lián)到定居的舒服水平。假如隔音實(shí)際效果不太好得話，在房間內(nèi)講話好似置身室外，自身的隱私保護(hù)不但沒(méi)有獲得維護(hù)，家庭環(huán)境也會(huì)遭受影響。

專業(yè)人員表明，隔音效果非常的好的建筑裝飾材料表層高密度、沒(méi)孔光潔。較為普遍的隔音原材料有空心磚塊、混凝土結(jié)構(gòu)墻、木工板、紙面石膏板、不銹鋼板、隔音氈、膠合板等。