俗話說得好，關鍵點決定成功與失敗。購房也是一樣的，購房稍不留意就很可能會深陷關鍵點糾紛案件。那么，怎樣才可以保證細膩地掌握房子情況呢？購房全過程中，什么關鍵點需要大家留意呢？

1.做為房產，房子所處地區是影響其價格的關鍵要素。

設想一下，假如購買的樓盤間距立交橋近得話，是否會有非常大的噪音呢？即便立交橋上早已安裝了隔音設備，噪音也還是會存有的。是一些人睡覺的時候對響聲比較比較敏感，稍有聲響便會嚇醒。因而，立交橋上車子行車所造成的噪音，會影響到住戶的睡眠質量。

總而言之，如果有噪音源得話，提議在附近親自感受一下噪音對自身的影響是不是可以承擔。

2.房子是不是有“光與影反射”狀況。

一些樓盤住房緊鄰著大規模幕墻玻璃的工程建筑，因此，買房者理應挑選在大晴天看樓，觀查夾層玻璃反射太陽的情況。樓盤建筑外立面選用幕墻玻璃，宛如一面大浴室鏡子對相鄰的樓盤工程建筑產生反射光，假如光源十分明顯得話，射入房間內會的刺目，讓人心神不安，乃至造成心煩心態。

3.房子和住宅小區防水狀況怎樣。

買高層樓盤住房一定要看一下是不是滲水。現實生活中，有一些買房者房頂滲漏，樓盤房地產商持續2年修復，但數次修復后漏水仍未清除。墻面上斑駁陸離一片，好幾處墻面出泡掉下來，雨天房頂上不的時候會有水滴滴下，無法徹底消除難題。

因而，為了更好地防止住宅小區在暴雨多發性的時節水淹，買房者購房以前，一定要掌握清晰住宅小區的防水狀況。好的方法是在產生暴雨以后，馬上前去住宅小區參觀考察。

4.房子的隔音實際效果怎樣。

房子的隔音實際效果怎樣，立即關聯到定居的舒服水平。假如隔音實際效果不太好得話，在房間內講話好似置身室外，自身的隱私保護不但沒有獲得維護，家庭環境也會遭受影響。

專業人員表明，隔音效果非常的好的建筑裝飾材料表層高密度、沒孔光潔。較為普遍的隔音原材料有空心磚塊、混凝土結構墻、木工板、紙面石膏板、不銹鋼板、隔音氈、膠合板等。