買(mǎi)房是大事，大事上不能糊涂，否則我們辛苦存在銀行那點(diǎn)利息，因?yàn)橘I(mǎi)房選擇時(shí)機(jī)不對(duì)就泡湯了。那么怎樣選擇買(mǎi)房時(shí)機(jī)呢?非常重要的一點(diǎn)就是要自己學(xué)會(huì)分析房?jī)r(jià)趨勢(shì)，根據(jù)某一地區(qū)的發(fā)展情況，如果我們學(xué)會(huì)了分析房?jī)r(jià)趨勢(shì)，就很容易找到比較合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)。如果不太會(huì)分析房?jī)r(jià)趨勢(shì)，就看看小編的建議吧。

1、從一個(gè)地區(qū)的房屋均價(jià)看買(mǎi)房時(shí)機(jī)：

通過(guò)一段時(shí)間該地區(qū)的房屋均價(jià)來(lái)判斷該地區(qū)房子價(jià)格的漲跌勢(shì)，如果處于漲勢(shì)不要急著買(mǎi)，如果處于跌勢(shì)，如果房?jī)r(jià)跌到一定時(shí)候基本持平，那么就可以考慮買(mǎi)房了。

2、從個(gè)人年收入與購(gòu)房成本相比較來(lái)看買(mǎi)房時(shí)機(jī)：

每個(gè)人的情況不一樣，比較一下購(gòu)房成本與個(gè)人年收入，如果個(gè)人年收入占購(gòu)房成本的1/10還多，而且房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)漲跌之勢(shì)，目前又缺少房住，可以考慮買(mǎi)房。

如果個(gè)人年收入不夠買(mǎi)房成本的1/10，那么除開(kāi)日常生活開(kāi)銷(xiāo)，還房貸壓力就有些大了。

3、從推銷(xiāo)房子的多不多看買(mǎi)房時(shí)機(jī)：

如果推銷(xiāo)房子的不多，說(shuō)明房子處于熱賣(mài)期限。

如果推銷(xiāo)房子的很多，包括我們不斷接到推銷(xiāo)房子的電話，或者收到類(lèi)似的廣告，說(shuō)明房子不好賣(mài)，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房比較好。

4、通過(guò)銀行利率看買(mǎi)房時(shí)機(jī)：

很簡(jiǎn)單，銀行利率高，就不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，說(shuō)明房子是處于熱賣(mài)時(shí)機(jī)。

銀行降低利率，而且從一段時(shí)間來(lái)看，利率已經(jīng)是相對(duì)最低的了，這個(gè)時(shí)候的房?jī)r(jià)也是處于低谷。

5、對(duì)于國(guó)家政策導(dǎo)向的房子同樣要看好時(shí)機(jī)：

比如國(guó)家政策導(dǎo)向剛出臺(tái)，這個(gè)時(shí)候的房子是比較熱的，價(jià)格一般會(huì)出現(xiàn)上漲趨勢(shì)，我們應(yīng)不要著急買(mǎi)，等過(guò)一陣看看房?jī)r(jià)穩(wěn)定之后再作打算。

6、沒(méi)多少余錢(qián)的上班族買(mǎi)房如何看時(shí)機(jī)：

對(duì)于普通上班族，一般沒(méi)有多少余錢(qián)，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房的話，建議選擇貸款買(mǎi)房，一般貸款的年限越長(zhǎng)越好，雖然總額看起來(lái)比較大，但是還款壓力小。但如果貸款年限少，我們的生活壓力就大，而且而且如果沒(méi)有一定的余錢(qián)，可能會(huì)喪失很多投資機(jī)會(huì)。所以如果自己目前有比較穩(wěn)妥的投資方向，而且比銀行貸款利率高不少，暫時(shí)不建議買(mǎi)房。

買(mǎi)房前應(yīng)該明確自己購(gòu)房的需求，千萬(wàn)不要以為的追求低價(jià)格的房屋，購(gòu)買(mǎi)房屋還要關(guān)注長(zhǎng)期房產(chǎn)趨勢(shì)，價(jià)格長(zhǎng)期走勢(shì)向上的房屋當(dāng)然是比較好的房屋，價(jià)格長(zhǎng)期走勢(shì)向下的房屋，現(xiàn)在入手就成了接盤(pán)俠，所以會(huì)判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)也很重要，才能買(mǎi)到很值的房屋。