可以委托他人辦理房屋買賣。對于房屋所有權人實在是無法到場簽訂合同的，那么一定要求委托人提供產權人簽署的授權委托書，且該授權委托書必須經公證。簽約后，對方經公證的授權委托書應與合同一起妥善保管。
如果沒有提供委托書，簽約后可在合同中約定：在規定時間內，對方提供上述委托書之前或房屋所有權人補簽之前，合同不生效。
一般情況下，代理人代理范圍包括簽訂定金合同、買賣合同、代理收取定金、辦理產權轉移、支付稅費、交房等十一項內容，買家必須要了解清楚，代理人的代理權限有多大，同時，其代理時限有多長。對于境外人士而言，必須是由領事館出具的公證書才具備法律效力。
1、了解二手房市場行情吸取房產交易經驗
在賣二手房之前，要瀏覽相關房地產網站的新聞快訊，了解未來城市規劃、道路建設的影響、電視頻道的地產欄目等以上幾種信息的反饋均可反映當時的市場行情。另外還要多請教相關從事地產行業的專業人事，或曾經有過房產交易經驗的親朋好友。
2、選取規模較大、信譽良好的中介代理
雖然隨著二手房市場的日漸發展，中介交易正在一步步走向規范，但目前現實存在的種種交易糾紛還是令賣房者和購房者不勝其煩。據一位業內人士介紹，許多市民在選擇購房時，一般都以大公司作為第一選擇，一方面操作比較規范；另一方面房源也比較充裕。
3、獨家代理和多方代理的區別
委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和多方代理。選取獨家代理方式的客戶不應當將同一套房源委托給另一家中介；而多方代理可將同一套房源同時委托幾家中介代理銷售。兩種方式各有利弊：獨家代理合同更能保證交易的安全性、免打擾；多方代理則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但多方代理在交易過程中可能會存在一定的風險。
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
