房貸組合貸還款是要先把公積金扣完的，如果借貸者別人公積金不夠的話，銀行會選擇劃扣借款人配偶的公積金賬戶。等還清當月公積金貸款部分之和，會繼續劃扣借款人的銀行存款賬戶。在還清房貸組合貸款額度的時候，銀行將不會在進行劃扣了。
組合貸款還款方式沒有必須一致的。
組合貸款還款是不能一起償還的，因為組合貸款的還款方式都是不同的，公積金貸款部分采用自由還款方式，而商業貸款部分采用商業銀行確認的還款方式進行還款，所以組合貸款還款方式是可以根據自身情況選擇的，沒有強制一致的。
1、申請購房組合貸款人具有合法的身份;
2、申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工;
3、申請購房組合貸款人有穩定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;
4、申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件;
5、申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20%以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購買房屋的首付款;
6、有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人;
7、申請購房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借款條件。
