簽完購房合同后可以退房，如果是開發商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金。若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的，如果開發商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發商損失，當然也可以根據具體情況避免。

新房退房流程是什么?

1、買房人發出退房通知。

購房人可以向開發商提出的退房的方式一般分為三種掛號信、傳真或者電話。如開發商自己的責任所導致的退房，那就會是開發商自己承擔退房造成的損失，包括購房的稅費、房屋貸款的利息費、首付存款的利息費等等。

如果在開始購房合同中明確約定的退房的相關賠償標準，則按合同標準來處理。若合同約定的賠償和自己的損失相差太大，這個也是可以和開發商協商要求賠償的。但因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。

2、15天內辦好各種手續。

在購房者提出退房申請后的15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發商退還房款。

在購房者提出退房通知后，開發商應該將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付違約金。

簽完購房合同后需要做什么?

1、現房：

如果您購買的是現房,在簽完購房合同之后,您就需要交首付款了。如果您選擇貸款買房,下一步則是去銀行將房貸申請下來。前兩步搞定的話,就可以準備收房的相關事宜了。收房不是簡單的事,您需要多做準備。

房屋驗收成功后,您還要繳納契稅、物業費、公共維修基金等一系列稅款。

2、期房：

期房與現房相比,簽完合同該干的事比現房少一些。先交首付款,申請貸款后,就可以等著房子交房的那了。

3、二手房：

如果您購買的是二手房,則需要多加注意。全款買房,付完房款、交完應交的稅款后,要進行產權轉移,即過戶。如果是貸款買房,需要交完首付、貸款成功后,去房管局繳納契稅等稅費才可以進行房產過戶,有一些二手房還會交過戶費。