炎炎夏日，逼近四十多的高溫并沒(méi)有讓購(gòu)房者的熱度下降，看房的腳步也有條不紊進(jìn)行著。夏季是看房的好季節(jié)，以下是小編整理的夏季看房攻略。

1.查看隔熱設(shè)施是否完善？

鄭州的夏天是酷熱的，購(gòu)房者想要住的舒服涼爽，還要特別注意室內(nèi)的保溫隔熱材料。現(xiàn)如今大多數(shù)住宅都設(shè)有隔熱層，但房屋側(cè)墻朝西或室內(nèi)朝陽(yáng)面的窗戶面積大，窗戶數(shù)量多都會(huì)影響隔熱層的效果。當(dāng)選購(gòu)頂層房屋時(shí)要關(guān)注隔熱層是否完善，是否需要增加在住宅的朝向窗戶上增加安裝隔熱膜的額外費(fèi)用。如果隔熱問(wèn)題不處理好，在夏天屋內(nèi)的溫度會(huì)一直高居不下，需要長(zhǎng)期開(kāi)空調(diào)改善電費(fèi)會(huì)有不小的花銷。

2.小區(qū)管理及周邊環(huán)境是否好？

小區(qū)的綠化是否覆蓋面廣，物業(yè)管理是否正規(guī)，小區(qū)的垃圾堆放點(diǎn)是否影響居住，都是購(gòu)房者較為關(guān)心的問(wèn)題。再有就是房屋周邊是否存在噪聲污染。夏季的到來(lái)正是大排檔、小吃店最熱鬧的時(shí)候，如果不想讓這些噪音打擾到您的睡眠，最好選擇晚上的時(shí)候到小區(qū)的附近，多了解周邊夜市的嘈雜情況。

同時(shí)留意下小區(qū)里面的衛(wèi)生條件，比如有死水構(gòu)造的水景經(jīng)過(guò)一定時(shí)間水質(zhì)就會(huì)變壞，加上炎熱的夏季小區(qū)青草綠葉繁茂，若管理不好，夏季可能會(huì)滋生細(xì)菌、蚊蟲(chóng)、蒼蠅等，破壞生活環(huán)境。另外，要注意觀察垃圾是否及時(shí)清理，清潔的生活環(huán)境更利于身體健康。

3.房屋的采光是否充足？

由于夏季白天氣溫高，大部分的購(gòu)房者往往將看房時(shí)間選在太陽(yáng)下山后或傍晚時(shí)候，但此時(shí)房屋的采光情況很難判斷，不能充分了解房屋的采光效果。

要想選購(gòu)一套采光好的房源，最好選擇一個(gè)晴天，在早上9：00之前和太陽(yáng)下山前各去看一次房屋。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情況，而傍晚看房則是考察房屋是否有西曬的好時(shí)機(jī)。

4.室內(nèi)防潮設(shè)施是否完善？

鄭州的夏季是雨水最多的季節(jié)，相應(yīng)的就比較潮濕，室內(nèi)的防潮問(wèn)題很重要。家里有老人或小孩子的話會(huì)比較偏向于購(gòu)買低樓層的房子。一般接近地面的樓層周邊的管道井會(huì)比較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題尤為重要，一樓是架空層的房子就能很好的起到防潮的作用。千萬(wàn)不要購(gòu)買底層管道返水嚴(yán)重的房子。

5.雨水能否及時(shí)排放？

夏季是個(gè)多雨的季節(jié)，最能檢驗(yàn)出小區(qū)的排水是否合理。突如其來(lái)的一場(chǎng)暴雨，總會(huì)給人們出行帶來(lái)不便，誰(shuí)都不會(huì)希望自己住的地方被水淹。所以購(gòu)房者可選擇在大雨后親自去了解排水情況，有地下停車場(chǎng)的更要注意停車場(chǎng)的排水情況。

溫馨提示：夏季看鑰匙房，因?yàn)槭覂?nèi)炎熱空氣不流通，大多數(shù)看房都會(huì)先開(kāi)窗戶通通風(fēng)，臨走之前一定要記得關(guān)閉窗戶避免下雨雨水進(jìn)去室內(nèi)造成傷害，做到素質(zhì)看房。