對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一件大事情，而選擇買(mǎi)房的付款方式是非常重要的一個(gè)方面。如今，常用的買(mǎi)房方式有兩種：全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房，很多人對(duì)于這兩種方式的選擇就犯了難。接下來(lái)，我們來(lái)分析一下全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房哪個(gè)劃算，來(lái)幫助大家進(jìn)行抉擇。

1．價(jià)錢(qián)方面

全款買(mǎi)房雖然會(huì)讓你一下子支出很多錢(qián)，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買(mǎi)房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開(kāi)發(fā)商對(duì)于一次性付款的商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠。

比如要購(gòu)買(mǎi)總價(jià)在500萬(wàn)元的住宅，若一次性付款給予3％的折扣，就可以節(jié)省15萬(wàn)元。總體算下來(lái)，它的支出要比貸款買(mǎi)房少，相對(duì)更加劃算。

2．壓力方面

全款買(mǎi)房要求購(gòu)房者必須一下子拿出全部的購(gòu)房款，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢(qián)，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計(jì)算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的各項(xiàng)計(jì)劃。

貸款買(mǎi)房就是向銀行借錢(qián)，你只需要準(zhǔn)備很少一部分的購(gòu)房款作為首付款就足夠了，剩下的錢(qián)，銀行會(huì)幫你墊付，這樣的話(huà)前期壓力比較小。但是日后要負(fù)擔(dān)債務(wù)，這對(duì)任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計(jì)算著自己的生活收支，保證每一項(xiàng)費(fèi)用都沒(méi)有超支，也無(wú)法任意購(gòu)買(mǎi)自己想要的東西。

3．轉(zhuǎn)手方面

貸款買(mǎi)房因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，且一般的貸款時(shí)間都在20年左右，不利于購(gòu)房者出售房屋。而付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。哪怕不想出售，需要大額流動(dòng)資金時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押，獲取利率低額度高的貸款。

4．風(fēng)險(xiǎn)方面

貸款買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)也比較小，因?yàn)榘唇屹J款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)以外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查，這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤(pán)而言，購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

全款買(mǎi)房沒(méi)有銀行參與，房產(chǎn)評(píng)估完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解，容易買(mǎi)到易貶值的房子。另外，選擇一次性付款，各樓盤(pán)會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。然而，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤(pán)存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷(xiāo)售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)太大。

上文從價(jià)錢(qián)、壓力、轉(zhuǎn)手、風(fēng)險(xiǎn)四個(gè)方面為大家分析了全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房哪個(gè)劃算。在選擇這兩種方式的時(shí)候，大家不僅僅要看價(jià)格，還應(yīng)該考慮到風(fēng)險(xiǎn)和資金壓力等環(huán)節(jié)，根據(jù)自己的情況來(lái)選擇，這樣才能更加劃算更加穩(wěn)妥的買(mǎi)到心儀的房屋。希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>