特價房是許多開發商宣傳策劃的神器，乃至一些新樓盤還以“特價房總數很少”為由煽動購房者購房。那么，特價房確實劃算嗎？
大部分購房者對特價房的理解是：在同樣的房子標準下，為了更好地做到營銷的目的而拿出來促銷的房子。可是許多情況下開發商的特價房定義和購房者特價房的定義是不一樣的。現階段，比較普遍的有兩種實際意義的特價房：一種是光照和樓房不太好的，一種是整幢樓一個市場價的。
光照和樓房不太好的房子：
那樣的房子市場銷售起來難度系數很大，即便是到收盤環節也是無法市場銷售的。這個時候開發商會在優惠價的情況下將該類房子發布來做超低價解決。乃至一些開發商覺得那樣的房子遲早都得拿出來做超低價市場銷售，還比不上在新項目逐漸市場銷售的情況下就拿出來博眼球，那樣還能推動別的房子的市場銷售。
整幢樓一個市場價的特價房：
那樣的房子的確是物超所值的優惠。新樓盤整幢樓價格一樣，即便處在銷售市場不太好的狀況下，那樣的新樓盤仍然可賣的火爆。
贈送的總面積難有法律法規確保
開發商服務承諾送給你的總面積確實能享有到嗎？要了解，在贈送總面積這件事情上，人為因素的可執行性很強。換句話說，購房者非常少能真實的占據劃算。內部人員表明，許多情況下開發商贈送的總面積，實際上早就算入總購房款當中，僅僅購房者自身不清楚而已。
實際上，總面積贈送不是合理合法的，且贈送的總面積是不能載入到買房合同中的。換句話說，就算開發商服務承諾贈送一部分使用的面積，可是假如拿房時開發商沒有兌現承諾，購房者也沒有辦法開展消費者維權。以后購房者假如要將房地產抵押和售賣，贈送的總面積是沒法開展評定的，由于交易均以買房合同書或是房產證為標準。
