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買房商貸后提取公積金需要哪些手續

1、首先需要向自己所在公司提出提取公積金的申請,等到單位審核通過后再填寫各項申請書,填寫完畢之后,去公司有關部門加蓋公章;然后可以帶著相關材料及有關復印件到公積金中心來辦理提取。

2、辦理者向公積金中心提交《住房公積金提取申請書》和單位證明等相關材料及有關復印件之后,有關部門工作人員會將材料申請交到下一個部門審核辦理。

3、經過批準之后會出具取款用的支票,申請者可以憑借本支票去相關的銀行辦理公積金的提取手續,公積金提取的時間為辦理完手續后3-5個工作日轉到個人賬戶。

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商業貸款怎么轉公積金貸款?

1、咨詢受理,貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢,如果符合轉貸條件,銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

2、提交資料,提交貸款機構規定的相關資料。

3、貸款受理,對符合條件的借款人,受托銀行在公積金系統中進行貸前試算,根據試算結果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統中進行初審,初審未通過的,及時同事借款人并告知原因。

4、簽訂合同,借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同,同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金,借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分,用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶,用于提前結清原商業貸款。

6、貸款發放,管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。

7、辦理抵押,由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續,并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

商業貸款轉公積金貸款方式有哪些?

1、先還后貸。

所謂的先還后貸就是,你需要先向住房管理中心申請,在住房管理中心通過你的申請之后,你就可以用還款方式來償還清商業貸款辦理的擔保手續。然后在經過中心批準的情況下,就可以將商業貸款轉為公積金貸款。

2、以貸沖貸。

以貸沖貸的方法就是購房者先在公積金管理中心申請把商業貸款轉換成公積金貸款,公積金管理中心同意之后,就可以將商業貸款的高過公積金貸款利息的部分先償還了,然后在辦理其他續約的貸款手續,到最后你只要償還公積金貸款的數額就可以了。

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