銀行房貸還清了之后，客戶只需要拿回他項權證就行了，還要記得找銀行工作人員申請開具貸款結清證明。除此之外，沒有其他的文件需要拿回來。
大家需要注意，房屋產權證是在客戶本人手里的，不需要抵押在銀行。雖然辦理房貸要對房屋進行抵押登記，但房管局或不動產登記中心會向抵押權人發放他項權證，所以房屋產權證自然沒必要留在銀行。
當然，并不是拿回他項權證就完事了，客戶還得帶上他項權證、貸款結清證明以及個人身份證、房屋產權證等資料去當地房管局辦理解押手續，待房屋解除抵押登記之后才算完事，屆時房屋也才算真正屬于客戶。
而拿回他項權證的流程并不復雜，一般房貸還清后的三個工作日內就可以拿到了。當然，客戶如果不急著解押的話，晚點拿也沒關系(不過最好早點解押)。
1、貸款結清。借款人貸款結清后，持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關于解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。
2、領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押。借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
