如何選朝向？一說起樓棟的朝向，我們都知道“朝南的房子好”！還有南北通透戶型有著無與倫比的通風性能，良好的采光，夏天有自然的穿堂風，優點的明顯。但是南北都有窗的戶型不等于南北通透，比如下圖的戶型，其實由于兩個臥室不對門，空氣并不能有效的對流。
真正的南北通透戶型，必須滿足三點要求：
1、客廳、餐廳相連，客廳直通南陽臺，餐廳直通北陽臺或者窗戶，兩廳之間無遮擋，風可以自然的穿堂而過。
2、臥室分別位于南北，兩個臥室門對門，通風順暢。
3、整套房子的要是短進深，大面寬的格局，這樣室內整體的采光面會比較大，也就是說房間內會比較明亮。
戶型南北通透，各個方面都完美，但是，這里面還可能隱藏著一些貓膩。買房不僅是選戶型，還要看樓層平面圖和小區規劃圖。
1、看樓層平面圖，雖然戶型5和8,完全符合南北通透的標準，但這2個戶型處于整棟樓的凹槽處，南側的采光和通風完全被戶型6和7擋住了。
2、看小區規劃圖，下圖中紅框中的樓棟前后樓間距相對的比較小，就算戶型是南北通透的，也會由于有其他樓棟遮擋，導致通風性能大打折扣。藍框中的樓棟位于小區位置，而且前后樓棟間距大，沒有遮擋，還小區的景觀，且不臨街，比較安靜，價格肯定也比其它樓棟的房子要貴。
判斷戶型的好壞不能光看戶型圖，實地考察是必要的，好早中晚三次看房，大致就可以知道這個房間采光、通風情況到底好不好。
