二手房不能隨便買，就算價(jià)格比新房一些，買錯(cuò)了一樣很鬧心。所以，當(dāng)你去挑選二手房之前，千萬要牢牢記住這幾“看”。

一、 看水管

打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常，同時(shí)仔細(xì)看看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃，從而判斷是否有漏水現(xiàn)象出現(xiàn)。

二、 看墻角

墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。所以，去看房的時(shí)候不要僅僅只看墻面，要仔細(xì)觀察墻角。

三、 看隔熱

夏季天氣炎熱，如果房子側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽面的窗戶面積大、數(shù)量多，則都會(huì)影響到隔熱效果。如果購買的是頂層，那你就要更加關(guān)注頂層隔熱層是否完善。

四、 看裝潢

高明的裝潢可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩，因此買房子的時(shí)候，你必須要注意看房子的裝潢，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，因?yàn)檫@些地方容易被忽視。一般來講，裝潢新但做工粗糙的房子，很可能是客買來的盤源，目的是為了賺取差價(jià)，對這類房源要多加注意。

五、看格局

理想的格局是打開大門從陽臺(tái)進(jìn)入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。購買房屋時(shí)好是看空房子，因?yàn)榭辗孔記]有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。

六、 看朝向

有效的日照能改善住宅的小氣候，保證住宅的衛(wèi)生，提高住宅的舒適度，而朝南的房屋采光效果要比其他朝向更好。此外，注意住宅樓是否處在開敞的空間，住宅區(qū)的樓房布局是否有利于在夏季引進(jìn)主導(dǎo)風(fēng)，保證風(fēng)路暢通。

七、 看戶型

平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)做到入口有過渡空間；“動(dòng)靜”分區(qū)；起居廳開敞、明亮；房間的開間與進(jìn)深之比不宜超過1比2；廚房、衛(wèi)生間應(yīng)為整體設(shè)計(jì)，不宜過于狹長，衛(wèi)生間應(yīng)有獨(dú)立可靠的排氣系統(tǒng)。