房子作為剛需品，大家早晚都是要買的。在買房時，幾乎所有的購房者都會把目光集中在房子上，就比如房子的戶型、公攤面積，很少了解賣方的情況，但是，在發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，往往都是賣方出現(xiàn)了問題。在此，小編要說的是，2019下半年買房最好遠(yuǎn)離以下這5種人，否則還是別買了！

負(fù)債

第一種、債務(wù)糾紛

不同的人有著不一樣的賣房原因，就比如有的人賣房是為了換大房子，有的人賣房是為了還債，所以，在買房時，了解賣方的賣房原因很重要。如果賣方存在債務(wù)糾紛，那么他名下的房子很可能被查封，一旦你買了這樣的房子，那么即便簽了購房合同，那也是無效的，所以，大家在買房時，一定要注意了解賣方的經(jīng)濟(jì)情況，一旦發(fā)現(xiàn)賣方存在債務(wù)糾紛，那么你最好還是直接放棄吧，小心以后麻煩不斷。

第二種、不良中介

由于房產(chǎn)中介手中房源較多，也比較專業(yè)，所以，多數(shù)購房者都會通過房產(chǎn)中介來買房。但是，在房產(chǎn)中介市場中，存在許多不良中介，他們想法設(shè)法地坑騙購房者，一旦你遇到不良中介，那你可就慘了。所以，大家在選擇房產(chǎn)中介時，最好多上網(wǎng)了解其口碑，如果發(fā)現(xiàn)存在較多的負(fù)面新聞，那你還是換一家房產(chǎn)中介吧！

未成年人

第三種、未成年人

現(xiàn)在，許多父母都會給未成年子女買房，對于登記在未成年人名下的房子，在交易時，購房者只能與其代理人來進(jìn)行協(xié)商，如果直接與未成年人簽訂了購房合同，那可是無效的。所以，大家在買房時，一定要注意確認(rèn)賣方的年齡，一是查看房產(chǎn)證上的名字，二是核實身份證真假，以及是否年滿18周歲。如果你發(fā)現(xiàn)對方為未成年人，且沒有代理人到場，那么你最好放棄這次交易。

第四種、身背房貸

在房地產(chǎn)市場中，好多房子都還沒還清房貸。對于這類房子，往往是無法獲得銀行貸款的，如果你發(fā)現(xiàn)賣方身背房貸，那么你在交易時就要小心了，因為此時賣方往往會讓購房者先付一筆錢來還清房貸，然后再進(jìn)行交易。但是，誰知道賣方是否拿著你的錢去還房貸了呢？如果賣方把你的錢挪為他用，那么你還是無法買房。所以，大家碰到這種情況時，最好跟著賣方去還房貸，以免出現(xiàn)意外情況。

承租人

第五種、租房客

在同等條件下，租房客往往享有優(yōu)先購買權(quán)，如果賣方未告知租房客要賣房，那么即便簽了購房合同，租房客也可以申請合同無效。所以，在買房時，大家一定要注意租房客，一定要讓租房客放棄優(yōu)先購買權(quán)。

在買房時，除了查看房子外，購房者還要注意核實賣方的情況，如果你遇到了以上這5種賣方，那么你只會陷入無盡的麻煩。不知大家覺得在買房時還要注意哪些賣方呢？