大多數(shù)人對(duì)于買房這件事，都極為重視，不僅需要花費(fèi)龐大的資金，還關(guān)系著我們?nèi)蘸髱资甑纳钇焚|(zhì)。

在看房時(shí)，銷售人員通常都會(huì)把樓盤說(shuō)的天花亂墜，對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋的知識(shí)不太了解，所以在買房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生諸多的問(wèn)題，今天就來(lái)了解一下關(guān)于新手買房需要注意的事項(xiàng)!

第一：在買房時(shí)，我們首先要做的第一步就是充分了解開(kāi)發(fā)商的背景和資質(zhì)，選擇一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商對(duì)我們可以說(shuō)是非常重要，不論是對(duì)房屋的質(zhì)量、買房的流程，還是產(chǎn)權(quán)歸屬等都有著一定的保障性。

第二：在看房時(shí)，千萬(wàn)不要只盯

著戶型和價(jià)位問(wèn)題，了解樓盤的周邊環(huán)境和規(guī)劃也很重要。

交通狀況：如果附近路段經(jīng)常擁堵，我們?cè)谶x擇時(shí)就一定要好好考慮了，而且，周圍是否有公交、地鐵，也決定了我們?nèi)蘸蟪鲂蟹绞降亩鄻有浴?/p>

配套設(shè)施：在看房時(shí)，小區(qū)的配套設(shè)施也是比較的，有無(wú)學(xué)校，超市，醫(yī)院，娛樂(lè)等場(chǎng)所，對(duì)于我們?nèi)蘸蟮纳钯|(zhì)量都有著巨大的影響。

升值空間：選擇樓盤時(shí)，一定要多多考察地段，后期市政的發(fā)展方向直接影響著我們房屋的升值空間。

第三：確定好了地段，我們接下來(lái)要注意的就是小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃和建設(shè)了。

容積率：指的就是一個(gè)小區(qū)的地上建筑總面積與用地面積的比率。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，容積率高的房屋則小區(qū)內(nèi)房子多，人口密度大，相對(duì)的綠化面積的比例就會(huì)減少。現(xiàn)在是5G時(shí)代網(wǎng)絡(luò)收益才是最明智的選擇那么你看看最好的投資渠道，我在微信種了十顆樹(shù)每天收益134.5，如果是20顆每天的收益在300左右，微信找到 馬云支付收益，也可以自己種植累計(jì)下來(lái)也是一筆收入。

綠化率：綠化率越高，小區(qū)的綠植、草坪等比例就越大，可以說(shuō)小區(qū)的環(huán)境直接影響著我們的健康與居住的舒適度。

樓間距：樓間距的大小跟我們的生活隱私性可以說(shuō)是密不可分的，舉個(gè)例子，如果兩棟樓之間的間距小于20米，那么面對(duì)面的住戶如果在不拉窗簾的情況下，幾乎沒(méi)有什么隱私性。

第四：一個(gè)合理的房屋設(shè)計(jì)和完善的生活設(shè)施，可以給我們帶來(lái)一個(gè)很好的居住體驗(yàn)。

戶型：挑選房屋時(shí)，最主要的一點(diǎn)就是戶型了，南北通透，南北通透，戶是否方正，干濕分離是否合理等都是我們要考慮的問(wèn)題。

生活設(shè)施：垃圾處理房、健身器材、車庫(kù)出入口、配電間、供暖轉(zhuǎn)換站等都對(duì)我們?nèi)蘸蟮纳钣兄艽蟮挠绊憽?/p>

車位：現(xiàn)如今，買車的人越來(lái)越多，隨之而來(lái)的就是車位問(wèn)題，車位的數(shù)量，地下還是地上，收費(fèi)是否合理，我們都要了解清楚。

物業(yè)：一些好的物業(yè)，對(duì)于業(yè)主提出的問(wèn)題可以快速解決，而有一些物業(yè)，卻辦事拖拖拉拉，始終不解決。物業(yè)是否負(fù)責(zé)也決定著我們的生活質(zhì)量。

第五：在選定樓盤后，交易流程，交房時(shí)間，產(chǎn)權(quán)歸屬等都是我們要考慮的問(wèn)題。

付款方式：如果是資金比較充裕的人群，可以選擇全款購(gòu)房，如果是上班族或是資金較少的人群，則貸款買房更合適。

交易流程：若是購(gòu)買期房，首先要看一下樓盤的“五證兩書”是否齊全，在交錢時(shí)也要注意收據(jù)上的金錢用途以及購(gòu)房合同的條款。

交房時(shí)間：一定要提前了解我們所購(gòu)房屋的交房時(shí)間，是否能夠按時(shí)入住是必須要提前了解清楚的。

產(chǎn)權(quán)歸屬：在看房時(shí)，有些價(jià)位很低的房子通常都是小產(chǎn)權(quán)房子，沒(méi)有房產(chǎn)證，入住一段時(shí)間后發(fā)現(xiàn)房子不是自己的了，所以在購(gòu)買時(shí)，千萬(wàn)不要貪小便宜吃大虧。

總之，大家在買房的時(shí)候，切記一定要慎重再慎重，選擇適合自己的才是最好的，小祝大家早日買到自己心儀的房子!