隨著社會(huì)主義的發(fā)展，城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，房屋征收涉及的范圍越來(lái)越廣，涉及的被征收人群也越來(lái)越多。而征收直接影響著被征收人的切身利益，決定著被征收人物質(zhì)生活的保障，對(duì)于被征收人都想知道房屋征收能給自己帶來(lái)什么？是好還是不好。知己知彼，百戰(zhàn)不殆今天小編就和大家聊聊房屋征收的前提條件是什么。

房屋征收的前提條件是什么？

先補(bǔ)償，后搬遷是房屋征收的前提條件，房屋的征收應(yīng)是以已經(jīng)對(duì)被征收人給予充分的補(bǔ)償為前提的。

先補(bǔ)償，后搬遷包括兩種情況：第一種情況是房屋征收當(dāng)事人與被征收人就房屋征收的補(bǔ)償達(dá)成一致，簽訂協(xié)議，雙方按協(xié)議履行給付義務(wù)；第二種情況是征收當(dāng)事人未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)依法作出補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償已經(jīng)專戶存儲(chǔ)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)面積已經(jīng)明確。符合這兩種情況的都屬于先補(bǔ)償后搬遷。

補(bǔ)償?shù)姆绞讲煌唧w情況也會(huì)有所不同，如實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償已經(jīng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、被征收人可以隨時(shí)支取；現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收人可以確定安置房源，待被征收人搬遷完畢后在實(shí)際辦理支付手續(xù)；總得來(lái)說(shuō)全部被征收人得到依法補(bǔ)償和妥善安置就是房屋征收的前提條件。征收程序的正義必須是被征收人看得到的正義，這是保障房屋征收實(shí)施工作順利進(jìn)行的前提條件，也是保護(hù)被征收人利益的重要前提，其對(duì)保護(hù)被征收人的合法權(quán)益是至關(guān)重要的。

綜上所述，房屋征收補(bǔ)償工作中必須先進(jìn)行依法補(bǔ)償然后才能開(kāi)展搬遷工作、也就是說(shuō)，只有在房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的約束下，對(duì)被征收人依法進(jìn)行了補(bǔ)償之后、被證收人オ應(yīng)當(dāng)依法在補(bǔ)償協(xié)議確定的期限內(nèi)完成搬遷。在補(bǔ)償協(xié)議簡(jiǎn)未簽訂、補(bǔ)償尚未到位的情況下，就進(jìn)行房屋拆遷是一種違法的行為，對(duì)其造成的損失，征收部門或者征收人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償?shù)姆韶?zé)任。