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買房選好戶型不用三生三世 只需認準8個條件

近,電視劇《三生三世十里桃花》一開播火到大結局,一度登上了熱搜榜第一名,居中男女主角經歷三生三世終修成正果。我們買房子雖然沒有那么夸張,天下房子千千萬萬,買房人在選擇戶型時肯定無比糾結,如果允許,他們也許會糾結個三生三世。問題來了,面對那么多樓盤,怎樣才能挑選出一套功能齊備、空間得當、使用便利的好戶型呢?稱心如意的好戶型怎么挑選?

1.臥室應當安靜、舒適、私密、安全,主次臥分區嚴格

臥室房門應與客廳有所回避,使臥室保持一定的私密性。主臥室好有良好朝向,寬度不宜不小于3米,面積不小于16平方米。大面積戶型的主臥應當帶一個專用衛生間。如果戶內僅設一個衛生間,那么衛生間應放在主臥。

2.客廳空間須相對獨立

客廳應盡量方正,利于擺放家具;應寬敞、明亮、通風,有較好的朝向與視野。避免與客廳相連的房門過多;戶門不宜直接對著客廳。客廳好與陽臺相連,可使客廳顯得寬敞、明亮。客廳與餐廳既要關系又要相對分隔。

3.廚房面積要夠大,位置要恰當

廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能與一體的綜合服務空間,隨著人們飲食水平的提高,現在的炊事廚具種類多,因此需要足夠的面積。另外,不宜距臥室太近,廚房門更不能正對臥室房門,而與餐廳好密切聯系,并直接對外采光通風。

4.衛生間設計應將洗臉、浴間恰當分隔

衛生間要滿足洗面、化妝、淋浴等功能的需要,好設計為兩部分,里面是馬桶、浴缸(如有條件,馬桶浴缸分開更好),外間是洗手池、洗衣機。衛生間不宜與臥室距離太遠,并盡量避免對著客廳或餐廳這樣的公共區域。衛生間需要有窗戶可使濕區快速恢復干凈。

5.房間功能配置要合理

選房第一步絕不浪費,居室選擇很重要。居室選擇與個人經濟承受能力與購房目的有關,重要的是跟家庭常住人口數量有關。三口之家一般兩室可滿足生活需求,三代同堂可選擇三室、四室。

6.重視采光效果

房屋采光朝向很重要。房屋采光好,通風流暢,好能有穿堂風,朝向以朝南佳,朝東西次之,朝北次。除了朝向,窗景也很重要。西外墻與墻應作隔熱保溫處理,這對于保持正常生活和節省空調能耗是必要的。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛生間的采光效果以此類推。

7.房門的開向要合理

居室設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間,因此,室內房門開設的位置,就要同時考慮到開向不要影響空間的使用、居室的秘密性以及空間阻斷性因素。門戶不宜正對客廳,更不應直對臥室。戶門與客廳之間應有一個過渡,不要一開門就使門外的人把室內一覽無余。

8.走道設計講究多

室內應盡量減少或避免狹長的走道,這種走道既不利于家具的擺放,又造成面積的浪費,對買房人來說,更是資金的浪費。

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