小王要馬上就要購買新房了，這時置業(yè)顧問要求他交個定金。那么什么是定金？交定金要注意什么呢？
在房屋買賣過程中，購房者在簽訂購房合同前或者支付房款前，往往會向開發(fā)商支付一定數額的金錢，即大家口中的“定金”！一般來說，買房的定金比例不得超過購房合同上表明的房款的20%，由此可見，定金可不是一筆小數目，一旦出現房產糾紛，那么后果也是很嚴重的！
簽訂定金合同
1、沒有簽定金合同
有些購房者認為，售樓處就在那里，又不會跑，況且開發(fā)商那么有名氣，肯定不會抵賴的。于是，在交完定金后，即便只收到了口頭承諾，購房者也深信不疑。可當房價大漲后，開發(fā)商立馬不認賬了，購房者又沒有簽定金合同，恐怕難以維權！
2、未約定退定金條件
定金可不是一筆小數目，如果交易沒有達成，定金卻不退還，那購房者豈不是太慘了嗎？所以，在簽訂協議時，購房者最好與開發(fā)商約定好退定金的條件，以免出現定金不退的麻煩。
定金與訂金的區(qū)別
3、認購書上寫的是訂金
“定金”與“訂金”雖然只有一字之差，但兩者卻有著本質的差別。定金具有法律效力，而訂金沒有法律效力，當收定金的一方違約時，定金可雙倍返回，而訂金只能返還原額。所以，購房者一定要看清認購書上寫的是哪種金。
4、無腦交定金
如果購房者對房子的各方面都很滿意，就比如戶型、面積大小、價格等，那么此時交定金無可厚非。但如果你比較猶豫，此時可別被售樓小姐的花言巧語所迷惑，無腦交付定金，否則要想拿回來可就難了！
5、盡量少交定金
有些購房者認為，買房交定金一定要盡量少，這樣到時還可以反悔！其實不然，要知道當下房價一直都在不斷上漲，如果房價再度大漲，而你交的定金又比較少，那么即便開發(fā)商違約了，賠償雙倍定金，那也沒多少錢！，此時，你卻錯過了買房好時機！所以，買房交定金時，大家一定要根據房價走勢來定，可別以為盡量少交定金是好事！
所以，大家在買房交定金時，一定要考慮全面。
