買房的時候，大家都想選個好戶型。現(xiàn)在的新房，期房居多，去售樓處，置業(yè)顧問就會塞給你幾張戶型圖，打眼一看，花花綠綠，貌似都差不多。其實，不同戶型圖之間，差別還是蠻大的。

那么戶型圖到底怎么看？如何通過戶型圖判斷房子的好壞？戶型圖上的那些圈圈框框都代表什么意思呢？

【戶型圖上的符號】

在看戶型圖時，首先要明白那些圈圈框框的含義。戶型圖上的小符號都是通用的。容易辨認的，是一些基本的家具和生活用品，比如床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、馬桶、面盆等，這些在戶型圖中標注地都比較形象生動，可以清楚地辨識。

重點給大家簡單介紹幾個重要的符號：

門：門是一個90度的扇形，代表推開的方向以及范圍。門分為內(nèi)開門和外開門，在戶型圖中，垂直于墻面的方向為門打開的方向。上圖中，左側(cè)的為內(nèi)開門，右側(cè)的為外開門。

窗戶：窗戶一般可以分為普通的窗戶、飄窗和落地窗三類。在戶型圖中，普通的窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗則是凸出的矩形，矩形的邊也是三根線；落地窗畫法和普通的窗戶差不多，但是會更大一些。由于落地窗的視野、采光更好，是開發(fā)商的賣點之一，所以一般會在戶型圖上標注出來。

空調(diào)：空調(diào)有兩種符號，一是矩形框標注AC，二是矩形框里面打叉畫杠。

墻體：墻體分為兩種，一是承重墻，用黑色粗實線表示；二是非承重墻，也叫活墻，用空矩形表示。裝修的時候一定要注意，承重墻不能拆除，非承重墻則可拆除。

下圖是某樓盤的戶型，實戰(zhàn)一下：

【戶型圖上的數(shù)字】

開間、進深：

開間是指房間的寬度，根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》規(guī)定，開間的范圍是2.1m-4.2m之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。通俗上理解，有窗戶能采光的那面墻體的寬度及時開間，所以理論上開間越大，采光越好；與采光面垂直的長度即是進深，進深過深，則不利于采光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標的詳細數(shù)據(jù)。

【戶型圖上的分區(qū)】

戶型布局一般講究“動靜分區(qū)”、“干濕分離”和“公私分區(qū)”。戶型布局與動線密切相關。

動區(qū)主要是指像客廳、餐廳、廚房、陽臺等一類供人活動的場所，而靜區(qū)則是指像臥室、書房一類供人休息、工作的場所。動靜分區(qū)要求動區(qū)和靜區(qū)能夠有機的分開，相互之間不產(chǎn)生較差，兩區(qū)之間的動線不重合。

干濕分離是指用水較多的區(qū)域與其他區(qū)域分開。干區(qū)主要是指臥室、書房、客廳、餐廳等區(qū)域，濕區(qū)則是指衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺（部分戶型的洗衣機位在陽臺）。干濕分離包括兩個方面，一是臥室、客廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；二是衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與馬桶、面盆區(qū)分離。現(xiàn)在很多戶型在設計的時候，都可以做到淋浴區(qū)與其他區(qū)域相互獨立，保證了其他區(qū)域的干燥。

此外，公私分區(qū)也越來越受到購房者的重視。一些戶型還會做到公私分區(qū)，及訪客與主人活動的區(qū)域也是分開的。公共區(qū)域是指訪客來訪，與主人共同活動的區(qū)域，包括客廳、餐廳、陽臺、客衛(wèi)等；私區(qū)是指臥室、書房、主衛(wèi)等區(qū)域。

【戶型圖上的房間】

戶型設計的是否合理，功能是否完善，并不只是跟面積大小有關，更在于房子內(nèi)部各個空間之間的比例與布局關系。一個好的戶型，要求各個小合適，布局合理，動線不交叉。

簡單概括一下，好的戶型需要滿足的條件就是：戶型方正、全明、南北通透。