未成年人不能親自到場辦理房產轉移登記，需要監護人辦理相關手續。除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需提交未成年的戶口簿或出生證、監護人的身份證件，證明其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人的利益，到房管部門辦理房屋出售的相關手續。
1、估價時要注意：建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業人事或多渠道了解市場走勢。根據自身實際情況加減后定奪一個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程中給自己留有一定的空間余地。另外頭次報價一般為一個試探性的價格，之后可以通過了解市場的反映情況隨時做調價準備。
2、挑選中介時要注意，選擇有資質大型的房屋中介公司。選擇一家誠信可靠的有資質的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產中介機構的資質可以通過當地建委網站進行查詢。
3、簽協議時要注意，各方面準備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協議將房屋進行出售。簽協議時一定要注意權屬證書原件必須由產權人持有。因為在委托中介進行房屋交易的過程中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權屬證書交給中介代為保管。這一點對售房人是極為不利的。
第1步：賣房咨詢
賣房的房主出售房子可以托親戚找朋友也可以委托專業中介公司。一般選擇委托中介公司以后，該中介會在網站上為您免費發布出售信息，使您的房屋在最短的時間內、以最合理的價格出售，并幫您辦理繁瑣的過戶手續。
第2步：房源登記
售房者選擇中介賣房的話，就需要對您的售房信息進行登記。登記信息一般需要提供自己的身份證明和房屋產權證明，并簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息要真實詳細，不可過分夸大優點，也不可回避明顯缺點，要結合市場行情加上中介的意見合理定價。
第3步：看房接待
房源信息登記后，中介會將需求信息將反饋給您，購房者會在中介的帶領下來實地看房。售房者應當將自己所售房屋打掃干凈，給購房者留下很好的第一印象，準時應約看房時間，可以向購房者簡單介紹房屋的情況，看房的過程中或者是簽訂合同之前最好不要與購房者交換聯系方式，更不要與其交流房子價格問題。
第4步：合同簽訂
交易雙方談好價格后，售房者可以在中介處領取購房者交付購房定金的50%，與購房者及中介三方簽訂《購房合同》，簽訂合同的時候要認真查看每一條的內容，對于不清楚的一定要提出。
第5步：辦理手續
合同簽訂好之后，可以到中介處領取購房者支付全部購房款的50%，此時還需要將《房地產權證》、身份證明等有關資料及與約定的過戶手續費交付給中介處，并辦理委托代理公證手續，由中介處代理產權過戶手續。
第6步：交付房屋
售房者在合同約定好的時間內交房，交房的時候應當按照合同約定好的內容交付，包括鑰匙交付、物業費結清等。交房之后，與購房者及中介三方共同簽署《房屋交驗單》，并收購房的余款，結清相關稅費。
