生活中，我們會發現，總是離不開關于房子的話題

很多人都打算買房子，但一個人可能負擔不起價格，比如情侶。戀愛到達一定階段，也許會想一起買套房子。

然而因為還沒有結婚，就會考慮是否可以共同買房、又需要注意什么？

一、不是夫妻，可以共同買房

1、不是夫妻也是可以共同買房的，該房產屬于購房人的共同房產。

2、鑒于雙方還沒有夫妻關系，明確各自在這套房子上權益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產證上寫雙方姓名，建議到公證處做一個簡單的公證。

3、費夫妻關系不允許公積金聯合貸款。因為男女朋友在法律上并無直接關系，想用通過聯合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。

二、不是夫妻共同買房，需要注意什么

1、兩個年輕人買房時，可能因為積蓄不足需要向父母借助。這種情況下，買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協議。

因為誰也無法保證以后不會有情況，萬一雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資可能會被認定為贈與兩人歸輸給女方共有，父母也無權追回這筆出資錢款，豈非不公平。

所以，無論是父母出資還是其他親友贊助，在貸款買房前對于一方的錢款一定要劃分清楚，向借款人打個借條，以免分手反目成仇。

2、未婚情侶貸款買房，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議，一旦發生糾紛，彼此能夠及時找出證據來證明，也好避免日后房產糾紛帶來更大的麻煩。

3、在雙方還未確定夫妻關系前，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”

在實際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利和義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務。

三、不是夫妻，如何共同貸款買房？

1、提倡建議：在關系和諧、正常的情況下，沒領結婚證的兩人，可以先去領取結婚證。

2、買房流程

a著手準備買房：根據雙方的資金實力、還款能力等估算實際購買力，并根據工作、生活需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

b挑選房源：可以從報紙、電視或相關房地產網站上查詢，全面考察房源信息。

c實地看房：選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

d談判簽訂買賣合同：買賣雙方，必須把自身權利和義務，落實到文字上！

e確定房屋、簽訂完成購房合同后，兩個人持各人的戶口簿和身份證，去男女任意一方所在地的民政局婚姻登記處領取《結婚證》

f憑《結婚證》，靜一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。

g帶上雙方的戶口簿、身份證和《結婚證》去辦理房屋過戶手續，領取《房屋所有權證》和《國有土地使用證》

有關于沒結婚是否能共同貸款買房，以及沒領結婚證如何共同貸款買房的問題，上面已給出比較全面、詳細的解答。其中一些重點，需購房者們理解與牢記，比如說：未領取結婚證時，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認主貸款人！