由于限購令的實行，住宅地產(chǎn)的價值特受到抑制，商鋪日益流行。但是對于不太懂行的朋友來說，商鋪有一些事項得注意。臨街商鋪作為傳統(tǒng)經(jīng)典的地產(chǎn)項目，一直都以 穩(wěn)定和穩(wěn)定而備受者的喜愛，那么購買臨街商鋪會虧本嗎？怎么防止不虧本和被騙呢？

購買臨街商鋪會虧本嗎？

虧不虧本還得看你有沒有做好以下這些事：

1、前，好先算筆投入產(chǎn)出賬， 確保自己有足夠的資金，同時可以確保這商鋪劃算。

2、了解整個物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營上帶來的不必要的紛爭。

3、在簽合同時，應(yīng)了解所購房屋用途確實是商用，并在合同中注明。

4、向房屋所在區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)交易 確認(rèn)所購房屋的權(quán)屬狀況，包括是否為無產(chǎn)權(quán)商鋪、抵押、是否受司法限制等情況。

5、選擇按使用面積計價的方式并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。

6、在簽訂商鋪購買合同時，應(yīng)注意商鋪注意事項，將包租承諾落實到具體的合同條款中。

7、商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當(dāng)重要，需多加注意。

購買臨街商鋪怎么防止不虧本和被騙？

目前市場上某些商鋪是由原來的住宅通過“居改非”變更過來的，完全改變了土地用途，也增加了經(jīng)營功能。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用者需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)。

而且，好選擇自己熟悉的地方，對市場進行詳細的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。在樓層的選擇上一樓貴，但是商鋪往往好租，對者也有保障。臨街商鋪要優(yōu)先選擇，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了。

購買商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般面積在50至100平米比較合適。好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，時盡量注意減小單個門面面積，目標(biāo)是提高商鋪的單位面積價值；若是二層以上的商鋪，盡量選擇開放式和多通道布局的商鋪。

以上就是關(guān)于購買臨街商鋪怎樣防止虧本和被騙的相關(guān)內(nèi)容了，所的商鋪如果原來是居住用地的話，沒有經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，可能以后會存在很多麻煩，盡量多了解一下這方面的內(nèi)容會對您有幫助的。