根據(jù)目前的市場銷售情況來看，全國剛需購房仍然是樓市的支撐點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士分析表示，剛需購房要客觀地、全面地考慮房屋的經(jīng)濟(jì)性、舒適性。只要認(rèn)為房子合適就不要觀望等待，等待就是錯過。那么判斷房子是否合適，具體應(yīng)該注意哪些問題呢？

一、合理的面積配比

成熟的購房者已經(jīng)懂得，住房面積的單純擴(kuò)大并不代表擁有高水平的住房質(zhì)量，合理的面積配比是關(guān)鍵。即使是一室戶，如果功能面積配比通過后天裝修合理化，那么居住者的生活質(zhì)量也會大大改善。

一個可供您參考的房間面積比：廚房面積占房間總面積的11%-13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%-11%。

二、舒適的戶型布局

戶型布局是評價住宅優(yōu)劣的重要的標(biāo)準(zhǔn)之一，同樣面積的住宅可能會因其布局的不同而大相徑庭，不同面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅也有類似問題。一般情況下，起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五項(xiàng)基本要素。這五種要素有其低限面積標(biāo)準(zhǔn)。

以下標(biāo)準(zhǔn)供您參考：起居及餐廳14.7平方米，主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。

有這樣一個面積標(biāo)準(zhǔn)并不意味著將它簡單相加便是一個緊湊而不失舒適的居住環(huán)境，還需進(jìn)行優(yōu)化組合，如動靜分區(qū)、使用效率等。

三、完善的配套設(shè)施

自家周圍配套設(shè)施的完善程度，往往是購房者們非常關(guān)心的要素之一。有完善的配套會讓您的生活更加便利；而反之，如果配套不齊備，則大多會為生活帶來不少麻煩事情。

公共服務(wù)設(shè)施又可以分成兩類：一類是與我們基本居住有關(guān)的各種公用管線類設(shè)施，保障基本居住需求的滿足；另一類則是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施。比如：商業(yè)服務(wù)、金融郵電、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

大多購房者有必要弄清楚所謂的配套設(shè)施具體包括哪些，自家比較需要有哪些，才能做到買得清楚明白，住的開開心心。