購買商品房是一項大宗商品交易，其中涉及到的交易資金比較多，購房者除了要注意資金安全問題之外，還應該關注一下購房預算的問題，有的朋友因為買房之前沒有提前做好規劃，導致資金斷裂的不良后果，今天小編就來講講如何做好購房預算？

一、參考區域房價

房子位于不同的區域，房價自然也不會相同，因為地段是決定房屋價格的重要因素。所以，當你把目光聚焦在某一套房子的價格上時，也別忘了參考下區域的房價，然后根據自己的經濟實力來選擇某一區域的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，有的甚至還會高出其他區域不少，如果考慮購買，那就要多準備點錢了。

二、選擇房屋面積

用同樣一筆錢可以買下一套大點的房子的情況下，相信沒有人會愿意買套小房子，因此當你確定好要購買的房子的區域后，就要以這個區域的房價來計算自己所能承受的房屋總面積的大小了。不過，建議你最好在戶型、樓層、小區環境等多方面對同一區域的房子做好比較，選擇一套性價比高的房子，這樣才能把錢花得物有所值。

三、評估家庭經濟情況

1、核算家庭可支配收入

現在買房子基本上都是以家庭為單位的，所以大家在確定了購房目標之后，就可以核算家庭可支配收入了。家庭可支配收入包括家庭在銀行的存款；可變現資產，例如像可以隨時套現的股票、基金等理財產品，可以正常上市交易的房產等；短期借款，主要就是指能夠跟親戚朋友借到的資金；已繳存的公積金。

2、了解家庭收支情況

購房者除了要核算目前自己家里的財產收入之外，還應該了解清楚家庭的具體收支情況。家庭收入主要以每月固定的來源為主，而大家如果是貸款的話，每個月還需要還款，所以在貸款買房后月供會是很大的一塊家庭支出。月供的多少由您選擇商業貸款還是住房公積金貸款，以及月還款的方式決定。

四、估算購房的其他費用

1、房屋裝修費

買房子不僅僅是準備好房款或者是首付款就可以了，還應該將購買房屋的其他費用都考慮周全。裝修費用也是一筆不小的支出，尤其對于買了房著急入住的購房者來說，因此在買房前就要將這一項列入購房預算之中。另外，購置適當的家具、家電、裝飾也是在做購房預算時必須考慮進去的。

2、購房稅費

不管是購買新房還是二手房都是需要交納稅費的，稅費的繳納在購買房屋時占有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房物業管理費

購房者選房完畢后，就需要簽訂購房合同了。等到開發商交房的時候，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，物業費主要包括小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。一般情況下，物業費都是按年來繳納的，這筆費用也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房之前是很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

買房之前做好購房預算是非常重要的，購房者只有做到自己心里有數才能合理的控制購房費用，避免因為一些未預料的情況，徒增麻煩。

3、了解物業收費

選擇好要購買的房子之后，簽訂購房合同，等到開發商交房，購房者就要開始繳納房屋的物業費了。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。