在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，剛需族和投資者所選擇的房屋是不一樣，因?yàn)椴煌娜巳簩?duì)于房屋的需求不同，雖然買(mǎi)房的目的不同，但是房屋的實(shí)際性質(zhì)不變，因此剛需和投資買(mǎi)房的時(shí)候，都要注意房屋的實(shí)用性，了解房屋的實(shí)質(zhì)用途，那么剛需和投資需要注意什么？

1、了解買(mǎi)房知識(shí)

首先，購(gòu)房者在有購(gòu)房想法的時(shí)候，需要對(duì)房產(chǎn)知識(shí)進(jìn)行了解。因此，買(mǎi)房之前，掌握一定的買(mǎi)房知識(shí)是很有必要的。了解當(dāng)前樓市環(huán)境以及實(shí)時(shí)樓市政策，把握買(mǎi)房時(shí)機(jī)。還需要了解品質(zhì)好樓盤(pán)應(yīng)該具備的條件，做好保值抗跌準(zhǔn)備。

2、明確購(gòu)房需求

對(duì)于自己有什么購(gòu)房打算，想要購(gòu)買(mǎi)什么樣的房屋，購(gòu)房者應(yīng)該有一個(gè)明確的目標(biāo)，然后根據(jù)自己的買(mǎi)房需求來(lái)考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果購(gòu)房者買(mǎi)來(lái)自住，那么應(yīng)該結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。

3、實(shí)地看房

買(mǎi)房看房的時(shí)候，最重要的是要進(jìn)行實(shí)地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質(zhì)量等等，購(gòu)房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活品質(zhì)。此外，要仔細(xì)觀察戶(hù)型，好戶(hù)型能給業(yè)主更高的生活享受，一般來(lái)說(shuō)，格局方正、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分明的戶(hù)型是好戶(hù)型。

4、仔細(xì)閱讀合同

簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會(huì)以沒(méi)看清合同條款作為抗辯理由，但“沒(méi)看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購(gòu)房者在簽字前要慎重，仔細(xì)閱讀理解合同條款。

5、考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)

大多數(shù)剛需購(gòu)房者手頭并不寬裕，在買(mǎi)房子之后還要面臨還貸的問(wèn)題，買(mǎi)房子最好一步到位，避免今后換房的問(wèn)題，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不僅僅只是買(mǎi)當(dāng)下，一定要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)考慮問(wèn)題。大部分的剛需一族在買(mǎi)房時(shí)會(huì)選擇小戶(hù)型，如果您是選擇小戶(hù)型且有改善居住環(huán)境的計(jì)劃，那么現(xiàn)在買(mǎi)的房子幾年以后就會(huì)進(jìn)入二手房市場(chǎng)，房屋的價(jià)值也會(huì)得到充分的體現(xiàn)。

以上就是關(guān)于剛需和投資需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候?qū)τ诜课莸男枨笠欢ㄒ雀闱宄羌幢阗I(mǎi)房是用于投資，投資者想要把房賣(mài)出去也要選擇一套適合居住的房屋來(lái)投資，這樣的房屋在出手的時(shí)候才會(huì)受到購(gòu)房者的喜愛(ài)，而購(gòu)買(mǎi)者買(mǎi)房自住時(shí)也要注意這一點(diǎn)。