買房本來是一件既開心又自豪的事情，但如果忽略了買房必備常識，那么在買房的中途很有可能會出現各種讓人崩潰的事情。一些必備的買房常識，很有必要了解！
首套房優惠政策
房地產市場受政策的影響還是比較大的，在一些一線城市，房產交易必須按照限購政策嚴格執行。但對于首次購買房屋的朋友來說，一般情況下都能享受首套房優惠政策，也就是說只要沒買過房或沒有貸款記錄（有些城市認貸），則可享受。
首付款比例
很多朋友對于買房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟購房地區有關系，也跟自己購買房子的具體情況有關系。一般而言，確定首付款需要看當地是否有限購政策，在不限購地區，一般都是20％的首付比例。像北京上海等限購城市，基本上要準備35％以上的首付才可以買房。
定金和訂金的區別
我們在選房的時候會遇到銷售人員催促交定金的情況，對于錢財大家還是要看緊了。在買房的過程中，不管是交哪一筆費用，大家都要先搞清楚這筆費用的含義。有的朋友講定金和訂金的含義混淆了，毫不猶豫的就交了定金，但其實生活中，購房者在交了定金之后由于其他原因不能購買該房子了，就算是開發商有過承諾，往往也很難拿回定金。
公積金貸款買房
雖說現在大多數的人都交了個人公積金的，但并不是交了公積金就可以辦理公積金貸款購買房屋的，首先購房者要搞清楚自己是否符合貸款條件。其次現在很多新樓盤都不支持公積金貸款，購房者自己要弄清楚具體情況，畢竟公積金貸款買房利率更低，如果不能使用公積金貸款，就意味著需要多支付很多的貸款利息。
總之，對于多數的年輕人來說，買房是人生中的一件大事，購房切忌盲目跟風，而是要根據自己要求確定購買方向，了解買房常識，謹慎選房。
