隨著“房住不炒”的方針落實，人們對于買房的觀念也發(fā)生了不小變化，房子并非投資產(chǎn)品，而是要實用。萬人空巷的售樓景象已經(jīng)越來越少了，因為大家買房比從前更加理性了，知道貨比三家的重要性，數(shù)量已經(jīng)不是取勝關(guān)鍵，質(zhì)量和品質(zhì)才是最重要的。無論是剛需還是改善，人們都圖個性價比，但在買房時，任何一套房子都能讓銷售夸得天花爛墜，購房小白很難分清到底那句話是真的，哪句話是假的，因此很容易買到讓自己后悔的房子。諸葛小編總結(jié)了一些買房的“干貨”給大家，不知道的要牢記后再去看房。

當“邊戶VS中間戶”時，就選邊戶！

很多人都不理解這句話，因為從表象上來看，中間戶不僅房型正，而且價格還便宜，看起來性價比是最高的，但行內(nèi)人卻不建議購買，這是為什么呢？

常言道：“好貨不便宜”，一般來說同一樓層的中間戶和邊戶價格會相差20%左右，開發(fā)商要賺錢而不是做公益，所以便宜自然有它便宜的道理。中間戶的缺點其實很明顯，那就是戶型小，經(jīng)常是一層樓里凹進去的一間，所以采光和通風都不太好。在購房過程中，銷售總會指著中間戶說南北通透，其實是有點偷換概念，因為北面有窗戶對著南面的天井或過道，不能稱作是真正的南北通透，到了夏天室內(nèi)極其悶熱。另外，中間戶距離電梯較近，兩邊的鄰居必然要經(jīng)過從門前經(jīng)過，不光噪音無法避免，居住的私密性也會大打折扣。

當“東戶VS西戶”時，就選東戶！

每一層的東西戶幾乎都是大戶，采光和通風也會比中間戶好一些，因此價格也要略高一些。而對于東戶西戶的選擇會經(jīng)常讓人陷入糾結(jié)當中，到底哪個更好呢？

聽一些老人說，他們會選擇東戶，因為太陽東升西落，紫氣東來。雖然乍一聽理由很迷信，但在不知道如何選擇的時候，也能給出一個答案來，這就和拋硬幣做選擇的道理差不多。另外，西戶早上收不到每天的第一縷陽光，光照時間沒有東戶長，冬季沒有西戶保暖，夏天也沒有東戶涼快，而且西曬是西邊房子的普遍問題，因此在價格上西戶通常會比東戶便宜一些。不過，現(xiàn)在很多的新建樓盤都做了防曬的設計盡量避免或減小了這個問題，但數(shù)量還不多。這時候購房者就要問清楚有沒有遮光隔熱的設計了。

當“大兩居VS小三居”時，就選小三居！

三居室是當今的主流趨勢，因為現(xiàn)在年輕人大多是獨生子女，難免不了父母到訪團聚或者與父母同住，婚后有了孩子還需要再多一間。再加上，現(xiàn)在開放了二胎，孩子以后長大了也需要分房睡，所以兩居一般是不夠住的。而在二手房市場也有很多是改善一族，想以小換大，以二換三，因此如果未來需要資金周轉(zhuǎn)需要轉(zhuǎn)賣房子的話，三居會比兩居更加保值。

當然，選房還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況和個人需求去考量性價比，實在困難也沒必要壓迫自己買最貴最大的那一套。兩居或小戶型適合給老人養(yǎng)老，三居或大戶型更適合家庭人口多的年輕人。

來源：諸葛找房