“戶型”的重要性不用多說(shuō)，是在買(mǎi)新房的時(shí)候，由于房子還未建成，戶型圖就成為關(guān)鍵的選擇參照物，只不過(guò)你手中拿到的戶型圖可能正在誤導(dǎo)你。不信往下看：

現(xiàn)在的戶型圖早就不是之前那種相對(duì)呆板的設(shè)計(jì)圖紙了，而是開(kāi)發(fā)商根據(jù)人們對(duì)美的需求，精心包裝的一種宣傳方式。

來(lái)看下面這張戶型圖：

乍一看，這應(yīng)該是個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的緊湊三居戶型，能數(shù)出來(lái)的優(yōu)點(diǎn)如下：

1、南北通透；

2、衛(wèi)生間和廚房緊挨著，而且接近主臥，基本上做到了干濕分離；

3、明廚明衛(wèi)。

但就這樣一個(gè)看上去相當(dāng)完美的戶型，它的缺點(diǎn)也十分明顯，只不過(guò)這個(gè)戶型圖的包裝，讓大多數(shù)人僅靠這張圖是無(wú)法看出來(lái)的。

還是這張圖，小編在圖中標(biāo)注了4個(gè)紅色框：分別編號(hào)了①②③④。

其中①②③在戶型圖中應(yīng)該是飄窗，但請(qǐng)注意，這個(gè)飄窗并不是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的，而是業(yè)主掏錢(qián)的產(chǎn)權(quán)面積。戶型圖這樣設(shè)計(jì)的原因，很大一部分是為了掩蓋戶型缺角的問(wèn)題！

如果忽略這個(gè)三個(gè)飄窗，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，因?yàn)榭照{(diào)機(jī)位的原因，南邊的主臥、北邊的書(shū)房和次臥全是缺角的！通過(guò)飄窗的設(shè)計(jì)，達(dá)到了“移花接木”的效果。而客廳因?yàn)楠?dú)立陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，問(wèn)題沒(méi)有那么明顯。

至于④部分則是本戶型的另一個(gè)敗筆，因?yàn)檫@部分屬于連接動(dòng)區(qū)（廚衛(wèi)、客餐廳）公共過(guò)道，無(wú)法被利用。顯然在這樣一個(gè)89平米的緊湊三居戶型中，它占用的空間過(guò)大了。

以上只是舉個(gè)例子，實(shí)際上類似這樣的案例多，小編梳理了下，戶型圖中的貓膩至少有以下兩種：

一、家具陳設(shè)有講究

現(xiàn)在的戶型圖中帶了大量的家具，就像上圖這樣。請(qǐng)不要誤會(huì)，這不是開(kāi)發(fā)商在替業(yè)主搞室內(nèi)設(shè)計(jì)，它更主要的作用是誤導(dǎo)。就上圖來(lái)說(shuō)吧，按照?qǐng)D中尺寸，主臥這張床（包括床頭）的長(zhǎng)度不足2米，成年男性睡上去恐怕要露腳丫子了。華麗的設(shè)計(jì)實(shí)際上就是要轉(zhuǎn)移各位準(zhǔn)業(yè)主的眼球，忽略尺寸等問(wèn)題。

總之，戶型圖中的室內(nèi)陳設(shè)尺寸是不能全部信的！

二、戶型圖看不到房子在樓棟中的實(shí)際位置

戶型圖只會(huì)展示一種戶型，并未展示該套戶型在整棟樓中所處的位置，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)用極小的版面展示樓層平面圖用于顯示該套戶型所處位置。不同的位置，采光通風(fēng)效果大不同，外部因素不容忽視。

當(dāng)然還有其他的問(wèn)題，比如尺寸標(biāo)注不明顯，開(kāi)間進(jìn)深比不好確定等。