一、出售方的問題：
1.1 權利人存在多個共有人。
1.2 出售方為公證委托。
二、證件及價款交付：
2.1 客業雙方身份證件為非身份證的無法辦理，如：軍官證、護照等證件。
2.2 一次性免監管的無法辦理。
三、權屬結果的問題：
3.1 該房產已被查封，不能簽署出售服務合同。
3.2 該房產是違法建筑，不能簽署出售服務合同。
3.3 房產數據正在辦件中，不允許簽署出售服務合同。
3.4 房產數據已簽定買賣協議，不允許簽署出售服務合同。
3.5 非國有土地房屋，不能在經紀機構簽署出售服務合同，需到房屋所在區的房管部門簽署。
3.6 該房屋的權屬信息中有重要項目為空值，需到房屋所在區的房管部門辦理業務。
3.7 不允許簽訂二手房買賣協議的房屋，已辦理公租房履約承諾，需到房屋所在區的住房保障管理部門咨詢。
3.8 未找到符合條件的不動產信息，請核對錄入信息是否正確，或聯系房屋所在地房管部門。
