很多人買房，除了房價(jià)，關(guān)心的就是戶型了。戶型好壞直接關(guān)系到業(yè)主的居住體驗(yàn)，舒適還是別扭？好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有很多，但是這些標(biāo)準(zhǔn)，終都會(huì)體現(xiàn)到一條特殊的“線”上，這條線直接決定了你的生活方式和態(tài)度，它就是動(dòng)線。

一、何為動(dòng)線？

動(dòng)線，是指人在室內(nèi)外活動(dòng)時(shí)移動(dòng)的點(diǎn)，是一種室內(nèi)設(shè)計(jì)和建筑用語。

動(dòng)線的設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)師在進(jìn)行戶型開發(fā)時(shí)經(jīng)過多重因素的考慮。

而作為房主，除非把房子拆了自己重新蓋，不然從初選擇的戶型就決定了動(dòng)線，因?yàn)檠b修只能對動(dòng)線形成簡單的調(diào)整。因此，在購房前了解戶型和動(dòng)線尤為標(biāo)準(zhǔn)。

二、住宅中的三條動(dòng)線

在住宅中，根據(jù)設(shè)計(jì)原則，可以將動(dòng)線大致分為三種：家人動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、訪客動(dòng)線。

總體設(shè)計(jì)原則是：三條線不交叉、劃分不同功能區(qū)域、分割總體空間。

1、家人動(dòng)線

家人動(dòng)線顧名思義就是家庭中人們常移動(dòng)的路線。其主要涉及到的空間有客廳、餐廳、書房、衣帽間、臥室、衛(wèi)生間等私密性較強(qiáng)的空間。

因此，其動(dòng)線設(shè)計(jì)要點(diǎn)為便利、私密。常見的動(dòng)線線路包括就餐動(dòng)線、學(xué)習(xí)放松動(dòng)線和入戶活動(dòng)動(dòng)線三種。

入戶活動(dòng)路線：

大門→玄關(guān)→衛(wèi)生間→廚房→客廳→臥室

就餐路線：

衛(wèi)生間→廚房→餐廳→客廳

學(xué)習(xí)放松路線：

書房→陽臺(tái)→臥室

2、家務(wù)動(dòng)線

家務(wù)動(dòng)線即在家務(wù)勞動(dòng)中行成的移動(dòng)線路，主要涉及廚房和洗曬衣物，其設(shè)計(jì)要點(diǎn)是順序的合理安排，避免浪費(fèi)時(shí)間和體力。

廚房動(dòng)線：

儲(chǔ)物柜→冰箱→水槽→爐具

洗曬衣物動(dòng)線：

洗衣→晾曬（直接相連）

3、訪客動(dòng)線

訪客動(dòng)線即訪客移動(dòng)形成的線路，主要涉及客廳、餐廳和衛(wèi)生間。

設(shè)計(jì)要點(diǎn)：盡量不與上面的兩條動(dòng)線發(fā)生交叉以免影響家人的休息和工作。

行動(dòng)路線：

客廳→餐廳→衛(wèi)生間

下圖為動(dòng)線的實(shí)例分析，橙色所示動(dòng)線為家人動(dòng)線，綠色所示動(dòng)線為家務(wù)動(dòng)線，藍(lán)色所示動(dòng)線為訪客動(dòng)線。

動(dòng)線基本是固定不可改變的，因此在購買和挑選房子的時(shí)候要認(rèn)真看戶型圖，分析動(dòng)線的合理性。沒有完美的動(dòng)線設(shè)計(jì)，戶型也就不能被稱為科學(xué)的戶型。